재개발·재건축 투자 가이드
재개발·재건축 투자의 기본부터 단계별 진입 전략, 리스크 관리까지 정리했습니다.
목차
- 재개발 vs 재건축 차이
- 사업 진행 단계
- 단계별 투자 전략
- 핵심 체크포인트
- 리스크 관리
- FAQ
- 관련 정보
1. 재개발 vs 재건축
| 구분 |
재개발 |
재건축 |
| 대상 |
노후 주거지역 전체 |
노후 공동주택(아파트) |
| 기반시설 |
도로·공원 등 정비 포함 |
건물만 재건축 |
| 안전진단 |
불필요 |
필수 |
| 투자 난이도 |
중~높음 |
높음 |
2. 사업 진행 단계
정비구역지정 → 조합설립 → 사업시행인가 → 관리처분 → 이주·착공 → 준공·입주
각 단계마다 15년 소요. 전체 1020년 걸릴 수 있음.