래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화동에 자리 잡는 272세대 아파트 단지입니다. 시공은 삼성물산이 맡았고, 엘라비네는 현재 「착공」 단계입니다.
래미안 엘라비네 주소는 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대입니다.
기준일 2026.10.29 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
|---|---|
| 규모 | 272세대 |
| 시공 | 삼성물산 |
| 현재 단계 | 착공 |
| 청약 접수 | 3월 16일 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
래미안 엘라비네 그림 설명
- 01 위치 개요도: 동 강서구 방화동 · 같은 시군구 현장 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 · 사업시행인가
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 착공 · 규모 272세대 · 시공 삼성물산 · 청약 접수 3월 16일 · 입주 예정 2028년 8월
- 03 일정·단계 타임라인: 8단계 중 6단계 「공사」 · 다음 단계 「입주 시작」 · 청약 접수 3월 16일 · 입주 예정 2028년 8월 · 당첨 발표 3월 25일
엘라비네 입지는 어디인가요?
래미안 엘라비네 자리는 등촌부영아파트 리모델링 등 강서구 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 강서구 방화동
래미안 엘라비네 주변 강서구 현장으로 등촌부영아파트 리모델링 818세대가 있습니다. 엘라비네 옆 강서구 목록의 신안빌라 주택재건축정비사업은 사업시행인가 단계입니다. 엘라비네와 같은 강서구의 힐스테이트 등촌역은 「입주중」 단계입니다. 서울 강서구 미분양도 엘라비네와 같은 강서구 현장입니다. 엘라비네가 있는 강서구에는 「정비사업 진행」 현장이 2곳 있습니다. 이 묶음에서 세대가 큰 곳으로 신안빌라 주택재건축정비사업이 꼽혀요.
래미안엘라비네분양일정은 언제인가요?
래미안 엘라비네 청약은 3월 16일 접수로 진행됐습니다.
| 모집공고 | 3.6 |
|---|---|
| 특별공급 | 3.16 |
| 일반공급 | 3.16～3.19 |
| 당첨자 발표 | 3.25 |
| 계약 | 4.6～4.8 |
| 이번 공급 | 272세대 |
엘라비네 시세는 어느 정도인가요?
가양2단지(성지)가 래미안 엘라비네 주변에서 가장 많이 거래됐습니다. 엘라비네 주변 거래 2위는 방화5입니다.
| 강서구 12개월 아파트 거래 | 4,172건 · 중위 8억 7,400만원 |
|---|---|
| 강서구 최근 8주 거래 | 360건 · 중위 8억 2,000만원 |
| 가양2단지(성지) | 12개월 108건 · 중위 7억 5,000만원 |
| 방화5 | 12개월 103건 · 중위 5억 2,300만원 |
| 강서힐스테이트 | 12개월 101건 · 중위 15억원 |
래미안엘라비네재개발은 어디까지 진행됐나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 다음 관문은 입주 시작이고 통상 2년 6개월~3년이 걸립니다.
- 다음 단계: 입주 시작(통상 2년 6개월~3년)
- 입주 예정: 2028년 8월
- 분양권 전매 제한: 3년
- 규제지역: 해당
엘라비네 전매는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 분양권은 공고상 3년 동안 전매가 묶여요.
| 전매 제한 | 3년 |
|---|---|
| 규제지역 | 해당 |
| 계약 시작 | 4월 6일 |
엘라비네 분양 단계 로드맵(10월 29일 기준)
| 1. 부지계획·인허가 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 분양 예고 | 지난 단계 |
| 3. 청약 접수 | 지난 단계 |
| 4. 당첨자 발표 | 지난 단계 |
| 5. 계약 | 지난 단계 |
| 6. 공사 | 지금 단계 |
| 7. 입주 시작 | 다음 단계 · 통상 2년 6개월~3년 |
| 8. 입주 완료 | 남은 단계 |
강서구 현장 규모 비교
| 래미안 엘라비네(이 글) | 착공 · 272세대 · 시공 삼성물산 |
|---|---|
| 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 | 사업시행인가 · 1,476세대 |
| 등촌부영아파트 리모델링 | 분양 예고 · 818세대 |
| 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) | 입주중 · 381세대 · 시공 이수건설 |
| 신안빌라 주택재건축정비사업 | 사업시행인가 · 365세대 |
강서구 분양·정비 현장 현황(10월 29일 기준)
| 정비사업 진행 | 2곳 · 방화3재정비촉진구역재건축정비사업, 신안빌라 주택재건축정비사업 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 1곳 · 등촌부영아파트 리모델링 등 |
| 청약·잔여 분양 | 3곳 · 서울 강서구 미분양, 마곡스카이온 등 |
| 공사·입주 예정 | 3곳 · 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약), 힐스테이트 등촌역 등 |
강서구 분양 예정 일정 모음
| 화곡더리브스카이 | 당첨자 발표 10월 30일 |
|---|---|
| 마곡스카이온 | 당첨자 발표 11월 2일 |
| 등촌부영아파트 리모델링 | 2027년 3월 예정 · 818세대 |
| 강서구 화곡동 817-1번지 가로주택정비 | 2027년 6월 예정 · 150세대 |
| 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 | 2027년 9월 예정 · 1,476세대 |
강서구 다른 분양·정비 현장
래미안 엘라비네와 함께 보는 강서구 현장은 등촌부영아파트 리모델링입니다.
- 방화3재정비촉진구역재건축정비사업 · 사업시행인가
- 등촌부영아파트 리모델링 · 분양 예고
- 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) · 입주중
자주 묻는 질문
래미안 엘라비네 위치는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네는 서울 강서구 방화동에 들어서요.
래미안 엘라비네 분양가는 어떻게 되나요?
삼성물산 시공 래미안 엘라비네 분양가는 카더라 공고 원장에 값이 없어 모집공고 원문이 정본입니다.
래미안 엘라비네 청약은 어떻게 되나요?
래미안 엘라비네 당첨자 발표는 3월 25일, 계약은 4월 6일에 시작했습니다.
래미안 엘라비네 분양권은 어떻게 되나요?
래미안 엘라비네 분양권 전매 제한은 3년으로 공고됐습니다.
래미안 엘라비네 입주는 어떻게 되나요?
지금 「착공」 단계인 래미안 엘라비네의 입주 예정월은 2028년 8월입니다.
래미안 엘라비네 진행상황은 어떻게 되나요?
래미안 엘라비네는 지금 「착공」 단계이고, 다음 단계는 입주 시작입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.29
