계양 서해그랑블 더테라스(인천 계양구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.99㎡ 5억 470만원부터 전용 84.98㎡ 5억 6,236만원까지였고, 모집 세대는 124세대(일반 65 · 특별 59)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.08.23～2021.08.26, 당첨자 발표는 2021.09.01이었고 공고상 입주 예정은 2023년 6월입니다. 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
계양 서해그랑블 더테라스의 분양 일정·공급 정보는 계양 서해그랑블 더테라스 분양가에서 이어서 확인할 수 있습니다.
계양 서해그랑블 더테라스 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 계양 서해그랑블 더테라스 | 청약홈 공고번호 2021000569 |
| 공급 위치 | 인천광역시 계양구 효성동 24-15 | 입주자모집공고 |
| 시공 | (주)서해종합건설 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 한국자산신탁(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 124세대(일반 65 · 특별 59) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 5억 470만원 ~ 5억 6,236만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.08.23 ~ 2021.08.26 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.09.01 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.09.13 ~ 2021.09.16 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 6월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.14 |
- 가까운 역 경인교대입구역(인천1호선) 직선 약 880m
- 가까운 초등학교 인천효성초등학교 직선 약 270m
- 동 수 2개 동
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 22개월입니다.
시공은 (주)서해종합건설, 시행은 한국자산신탁(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «인천광역시 계양구 효성동 24-15»이고, 카더라 현장 페이지 계양 서해그랑블 더테라스 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
계양 서해그랑블 더테라스 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.99A | 84.99㎡ | 112.77㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 5억 4,614만원 | 2,124만원 |
| 84.98B | 84.98㎡ | 112.99㎡ | 4세대 | 4세대 | 5억 6,236만원 | 2,188만원 |
| 84.98C | 84.98㎡ | 112.99㎡ | 4세대 | 3세대 | 5억 6,236만원 | 2,188만원 |
| 84.44D | 84.44㎡ | 112.89㎡ | 4세대 | 3세대 | 5억 6,236만원 | 2,202만원 |
| 85E | 85㎡ | 112.89㎡ | 2세대 | 1세대 | 5억 3,903만원 | 2,096만원 |
| 84.87F | 84.87㎡ | 113.22㎡ | 10세대 | 11세대 | 5억 5,525만원 | 2,163만원 |
| 84.85G | 84.85㎡ | 113.22㎡ | 8세대 | 11세대 | 5억 5,525만원 | 2,163만원 |
| 84.31H | 84.31㎡ | 113.12㎡ | 7세대 | 11세대 | 5억 5,525만원 | 2,177만원 |
| 84.99I | 84.99㎡ | 113.33㎡ | 1세대 | 1세대 | 5억 470만원 | 1,963만원 |
| 84.86J | 84.86㎡ | 113.66㎡ | 8세대 | 5세대 | 5억 5,099만원 | 2,146만원 |
| 84.3K | 84.3㎡ | 113.56㎡ | 8세대 | 5세대 | 5억 5,087만원 | 2,160만원 |
| 84.3L | 84.3㎡ | 113.56㎡ | 8세대 | 4세대 | 5억 4,614만원 | 2,142만원 |
이 공고는 주택형 12개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.99I(5억 470만원), 가장 높은 값은 84.98C(5억 6,236만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.87F로 10세대(일반공급의 15%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,963만원~2,202만원이고 주택형별 중위값은 2,162만원입니다.
특별공급 59세대는 모집 세대의 48%였습니다.
분양 뒤 계양 서해그랑블 더테라스 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 6월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.14까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «계양 서해그랑블 더테라스» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
계양구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
인천 계양구의 최근 12개월 아파트 매매는 2,753건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,343만원입니다(단지별: 계양구 아파트 실거래가).
계양 서해그랑블 더테라스 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,162만원은 그 중위의 161%이고, 매매 3건 이상 단지 166곳과 줄 세우면 9번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 계양한양수자인(2,221만원 · 12건), 바로 아래는 브라운스톤계양스카이(2,160만원 · 10건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 인천계양코아루센트럴파크·계양산파크트루엘 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 5억 470만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 계양구 단지는 초정마을(두산)(중위 5억원), e편한세상 계양 더프리미어(중위 4억 9,750만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.99I는 작전역베네하임더윈, 가장 높은 84.44D는 계양한양수자인의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 효성동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 e편한세상 계양 더프리미어(100건 · 3.3㎡당 2,655만원), 현대4(44건 · 3.3㎡당 1,363만원), 태산(37건 · 3.3㎡당 1,185만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 85E는 제일풍경채계양위너스카이1단지, 84.3L는 제일풍경채계양위너스카이1단지, 84.99A는 제일풍경채계양위너스카이1단지의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
계양구에서 다음 분양은 어디인가요?
인천 계양구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 작전우영아파트 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 작전우영아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 322세대
- 효성새사미 — 분양 예고 · 2027년 8월 예정 · 373세대
- 동남아파트 소규모 재건축사업 — 사업시행인가 · 2030년 10월 예정 · 160세대
자주 묻는 질문
계양 서해그랑블 더테라스 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.99㎡ 5억 470만원부터 전용 84.98㎡ 5억 6,236만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
계양 서해그랑블 더테라스 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.08.23～2021.08.26, 당첨자 발표 2021.09.01, 계약 2021.09.13～2021.09.16이었습니다.
계양 서해그랑블 더테라스 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 124세대를 모집했고, 일반공급 65세대 · 특별공급 59세대로 나뉘었습니다.
계양 서해그랑블 더테라스 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 6월이고, 2026.11.14 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
계양 서해그랑블 더테라스 분양가는 계양구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,162만원은 계양구 최근 12개월 실거래 중위 1,343만원의 161%입니다.
계양구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
작전우영아파트 재건축(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
계양 서해그랑블 더테라스에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 84.87F가 10세대로 가장 많았고 최고 분양가는 5억 5,525만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000569 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.14 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000569 찾을 수 있고, 현장 정보는 계양 서해그랑블 더테라스 현장 페이지에 모아 두었습니다.
