동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트

사업시행인가

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트는 계양구 효성동 재건축 사업으로 160세대·현재 사업시행인가.

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 정비사업 단계

사업시행인가 단계가 동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트의 현재 위치입니다. 동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트는 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2033년 12월
    입주예정

정비사업 해설

소규모재건축은 규모가 작은 노후 공동주택을 다시 짓는 방식으로, 일반 재건축보다 거치는 절차가 적습니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

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동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 단지 모습

계획상 입주 시기는 2033년 12월입니다.

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 단지 개요
항목내용
입주2033년 12월
동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 핵심 정보
항목내용
위치인천광역시 계양구 효성동 25-20번지

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 입지

  • 주소인천광역시 계양구 효성동 25-20번지

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주변 시세와 비교

같은 효성동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 e편한세상 계양 더프리미어와 삼성홈타운 사이에 3억 3,400만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 계양구 분양권 거래 8건 중에서는 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) 거래가 5건으로 가장 많습니다. 계양구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳을 보면 1곳은 올랐고 2곳은 내렸습니다.

계양구 공급 맥락

같은 계양구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 22곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 5곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 10곳입니다.

효성동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 17건

효성동 단지별 매매 중앙값
e편한세상 계양 더프리미어2021년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.056억 2,900만원중앙값
서해그랑블더테라스2023년 준공 · 2건 · 최근 2026.03.105억중앙값
삼성홈타운2014년 준공 · 1건 · 최근 2026.02.092억 9,500만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 14건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 74.1%

효성동 단지별 전세 보증금 중앙값
e편한세상 계양 더프리미어전세 12건 · 최근 2026.10.174억 3,000만원전세가율 68.4%
삼성홈타운전세 2건 · 최근 2026.09.122억 3,500만원전세가율 79.7%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

계양구 · 최근 1년
최신 순

계양구 분양권 35건

단지전용층거래가계약일
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)84.95㎡8층6억 8,204만원2026.10.17
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)84.95㎡21층6억 6,156만원2026.10.12
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)84.87㎡25층6억 4,983만원2026.10.10
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지59.96㎡13층5억 2,351만원2026.10.10
두산위브더제니스 센트럴 계양59.94㎡16층5억 9,538만원2026.10.08
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)84.95㎡20층7억 756만원2026.10.06
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)84.99㎡9층6억 6,112만원2026.10.05
계양 롯데캐슬 파크시티 1단지84.95㎡24층6억 6,314만원2026.10.03

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트
Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 세대수는 몇 세대인가요?

총 160세대입니다.

Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 입주예정은 언제인가요?

입주예정은 203312입니다.

Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 위치는 어디인가요?

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트는 인천 계양구 효성동에 들어서는 단지입니다.

Q동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 분양일정은 언제인가요?

동남아파트 소규모 재건축사업 00아파트 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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