죽전역 에일린의 뜰(대구 달서구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 59.98㎡ 4억 4,500만원부터 전용 114.16㎡ 8억 4,200만원까지였고, 모집 세대는 608세대(일반 304 · 특별 304)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.05.17～2021.05.21, 당첨자 발표는 2021.05.27이었고 공고상 입주 예정은 2024년 2월입니다. 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 56건(최근 2026.10.23 6억 6,600만원)입니다.
일정이 바뀌면 죽전역 에일린의 뜰 입지 페이지에 먼저 반영됩니다.
죽전역 에일린의 뜰 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 죽전역 에일린의 뜰 | 청약홈 공고번호 2021000290 |
| 공급 위치 | 대구광역시 달서구 당산로45길 150 (죽전동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 아이에스동서(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 죽전3구역 주택재건축정비사업조합 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 608세대(일반 304 · 특별 304) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 4,500만원 ~ 8억 4,200만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.05.17 ~ 2021.05.21 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.05.27 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.06.07 ~ 2021.06.09 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 2월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.10 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 33개월입니다.
시공은 아이에스동서(주), 시행은 죽전3구역 주택재건축정비사업조합으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «대구광역시 달서구 당산로45길 150 (죽전동)»이고, 카더라 현장 페이지 죽전역 에일린의 뜰 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 59.98㎡ | 81.32㎡ | 61세대 | 65세대 | 4억 4,500만원 | 2,453만원 |
| 74.84 | 74.84㎡ | 98.85㎡ | 61세대 | 61세대 | 5억 5,800만원 | 2,465만원 |
| 84.97A | 84.97㎡ | 109.8㎡ | 2세대 | 6세대 | 6억 900만원 | 2,369만원 |
| 84.76B | 84.76㎡ | 109.55㎡ | 172세대 | 170세대 | 6억 1,700만원 | 2,406만원 |
| 114.16 | 114.16㎡ | 145.92㎡ | 8세대 | 2세대 | 8억 4,200만원 | 2,438만원 |
이 공고는 주택형 5개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 59.98(4억 4,500만원), 가장 높은 값은 114.16(8억 4,200만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.76B로 172세대(일반공급의 57%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 2,369만원~2,465만원이고 주택형별 중위값은 2,438만원입니다.
특별공급 304세대는 모집 세대의 50%였습니다.
분양 뒤 에일린의 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 2월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.05.17) 뒤 국토부에 신고된 죽전역 에일린의 뜰 매매는 56건이고, 거래가는 최저 4억 4,500만원부터 최고 7억 8,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 34건 | 5억원~6억 6,700만원 | 6억 2,000만원 | 6억 1,700만원 |
| 75㎡ | 11건 | 4억 9,700만원~5억 7,500만원 | 5억 5,700만원 | 5억 5,800만원 |
| 60㎡ | 7건 | 4억 4,500만원~4억 9,500만원 | 4억 6,500만원 | 4억 4,500만원 |
| 114㎡ | 4건 | 7억 4,000만원~7억 8,000만원 | 7억 6,700만원 | 8억 4,200만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 6억 2,000만원은 같은 전용 최고 분양가 6억 1,700만원보다 거의 같은 수준입니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 84.8㎡ | 21층 | 6억 6,600만원 |
| 2026.10.18 | 84.8㎡ | 18층 | 6억 4,300만원 |
| 2026.10.18 | 74.8㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 |
| 2026.09.28 | 84.8㎡ | 9층 | 6억 900만원 |
| 2026.09.23 | 74.8㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 6층 | 4억 9,500만원 |
달서구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
대구 달서구의 최근 12개월 아파트 매매는 4,392건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 1,218만원입니다(단지별: 달서구 아파트 실거래가).
죽전역 에일린의 뜰 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,438만원은 그 중위의 200%이고, 매매 3건 이상 단지 215곳과 줄 세우면 11번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 죽전역동화아이위시(2,460만원 · 36건), 바로 아래는 힐스테이트죽전역더퍼스트(2,413만원 · 26건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 두류역서한포레스트·월배삼정그린코아포레스트 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 4,500만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 달서구 단지는 진천역AK그랑폴리스(중위 4억 4,900만원), 진천역계룡리슈빌(중위 4억 4,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.97A는 월배삼정그린코아포레스트, 가장 높은 74.84는 죽전역동화아이위시의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 죽전동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 죽전그린빌(10건 · 3.3㎡당 931만원), 동화로즈빌(7건 · 3.3㎡당 1,058만원), 빌리브죽전(7건 · 3.3㎡당 2,314만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 74.84는 죽전역태왕아너스, 84.97A는 월배삼정그린코아포레스트, 84.76B는 두류센트레빌더파크의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
달서구에서 다음 분양은 어디인가요?
대구 달서구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 성당우방 재건축(2026년 12월 예정)입니다.
- 성당우방 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 534세대
- 대구 달자01지구(달서구6) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 603세대
- 대구 남도,라일락,성남,황실(9) 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 716세대
자주 묻는 질문
죽전역 에일린의 뜰 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 59.98㎡ 4억 4,500만원부터 전용 114.16㎡ 8억 4,200만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
죽전역 에일린의 뜰 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.05.17～2021.05.21, 당첨자 발표 2021.05.27, 계약 2021.06.07～2021.06.09였습니다.
죽전역 에일린의 뜰 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 608세대를 모집했고, 일반공급 304세대 · 특별공급 304세대로 나뉘었습니다.
죽전역 에일린의 뜰 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 2월이고, 2026.11.10 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
죽전역 에일린의 뜰 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 6억 2,000만원은 같은 전용 최고 분양가 6억 1,700만원보다 비슷합니다(실거래 34건).
죽전역 에일린의 뜰 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.23 전용 84.8㎡ 21층이 6억 6,600만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
죽전역 에일린의 뜰 분양가는 달서구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,438만원은 달서구 최근 12개월 실거래 중위 1,218만원의 200%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000290 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 56건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.10 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000290 찾을 수 있고, 현장 정보는 죽전역 에일린의 뜰 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
