힐스테이트 리슈빌 강일(서울 강동구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.65㎡ 6억 9,980만원부터 전용 101.84㎡ 8억 9,990만원까지였고, 모집 세대는 809세대(일반 458 · 특별 351)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2020.12.28～2020.12.30, 당첨자 발표는 2021.01.07이었고 공고상 입주 예정은 2023년 9월입니다. 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 35건(최근 2026.08.20 16억 5,000만원)입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 모델하우스에서 단계·일정·가격 정보를 한 번에 볼 수 있습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 힐스테이트 리슈빌 강일 | 청약홈 공고번호 2020001386 |
| 공급 위치 | 서울특별시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블럭 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 현대건설(주),계룡건설산업(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 현대건설(주),계룡건설산업(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 809세대(일반 458 · 특별 351) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 6억 9,980만원 ~ 8억 9,990만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.12.28 ~ 2020.12.30 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.01.07 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.01.18 ~ 2021.01.24 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 9월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.08 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 33개월입니다.
시공은 현대건설(주),계룡건설산업(주), 시행은 현대건설(주),계룡건설산업(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «서울특별시 강동구 강일동 고덕강일공공주택지구 5블럭»이고, 카더라 현장 페이지 힐스테이트 리슈빌 강일 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.89A | 84.89㎡ | 110.77㎡ | 23세대 | 31세대 | 7억 5,030만원 | 2,922만원 |
| 84.89B | 84.89㎡ | 110.77㎡ | 37세대 | 51세대 | 7억 5,030만원 | 2,922만원 |
| 84.63C | 84.63㎡ | 110.9㎡ | 25세대 | 33세대 | 7억 5,010만원 | 2,930만원 |
| 84.94D | 84.94㎡ | 112.03㎡ | 8세대 | 12세대 | 7억 5,510만원 | 2,939만원 |
| 84.99E | 84.99㎡ | 109.66㎡ | 9세대 | 7세대 | 7억 5,390만원 | 2,932만원 |
| 84.65F | 84.65㎡ | 112.11㎡ | 8세대 | 7세대 | 6억 9,980만원 | 2,733만원 |
| 84.69G | 84.69㎡ | 111.49㎡ | 7세대 | 12세대 | 7억 3,260만원 | 2,860만원 |
| 84.92H | 84.92㎡ | 111.73㎡ | 7세대 | 12세대 | 7억 3,420만원 | 2,858만원 |
| 84.73I | 84.73㎡ | 109.24㎡ | 35세대 | 46세대 | 7억 7,340만원 | 3,017만원 |
| 84.89J | 84.89㎡ | 110.2㎡ | 74세대 | 102세대 | 7억 9,520만원 | 3,097만원 |
| 84.97K | 84.97㎡ | 113.7㎡ | 9세대 | 7세대 | 7억 5,480만원 | 2,937만원 |
| 101.71A | 101.71㎡ | 131.38㎡ | 44세대 | 7세대 | 8억 9,990만원 | 2,925만원 |
| 101.71B | 101.71㎡ | 131.38㎡ | 37세대 | 5세대 | 8억 9,990만원 | 2,925만원 |
| 101.4C | 101.4㎡ | 131.8㎡ | 72세대 | 10세대 | 8억 9,800만원 | 2,928만원 |
| 101.84D | 101.84㎡ | 132.3㎡ | 63세대 | 9세대 | 8억 9,990만원 | 2,921만원 |
이 공고는 주택형 15개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.65F(6억 9,980만원), 가장 높은 값은 101.84D(8억 9,990만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 84.89J로 74세대(일반공급의 16%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 2,733만원~3,097만원이고 주택형별 중위값은 2,925만원입니다.
특별공급 351세대는 모집 세대의 43%였습니다.
분양 뒤 힐스테이트 리슈빌 강일 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 9월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2020.12.28) 뒤 국토부에 신고된 힐스테이트 리슈빌 강일 매매는 35건이고, 거래가는 최저 10억 5,000만원부터 최고 16억 9,000만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25건 | 12억원~16억 5,000만원 | 14억 8,000만원 | 7억 9,520만원 |
| 102㎡ | 6건 | 10억 5,000만원~16억 9,000만원 | 14억 9,000만원 | 8억 9,990만원 |
| 101㎡ | 4건 | 14억 9,000만원~16억 7,800만원 | 15억 1,500만원 | 8억 9,800만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 14억 8,000만원은 같은 전용 최고 분양가 7억 9,520만원보다 6억 8,480만원(86.1%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.9㎡ | 12층 | 16억 5,000만원 |
| 2026.07.30 | 101.7㎡ | 11층 | 16억 9,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.6㎡ | 3층 | 16억 4,000만원 |
| 2026.07.18 | 101.4㎡ | 9층 | 16억 7,800만원 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 6층 | 14억 1,500만원 |
| 2026.07.10 | 84.9㎡ | 16층 | 15억 4,000만원 |
강동구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
서울 강동구의 최근 12개월 아파트 매매는 3,024건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 5,866만원입니다(단지별: 강동구 아파트 실거래가).
힐스테이트 리슈빌 강일 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,925만원은 그 중위의 50%이고, 매매 3건 이상 단지 218곳과 줄 세우면 189번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 대송(2,931만원 · 3건), 바로 아래는 KNP주상복합1(2,913만원 · 3건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 다성시티아파트·다성이즈빌(주상복합) 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 6억 9,980만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 강동구 단지는 성내스테이(중위 7억원), 일심(중위 7억원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.65F는 일심, 가장 높은 84.89J는 성원아파트의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 강일동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 강동리버스트8단지(50건 · 3.3㎡당 6,364만원), 강동리버스트4단지(34건 · 3.3㎡당 6,274만원), 강일리버파크3단지(20건 · 3.3㎡당 5,683만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.69G는 강동역두산위브센티움, 84.92H는 강동역두산위브센티움, 84.63C는 다성시티아파트의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
강동구에서 다음 분양은 어디인가요?
서울 강동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 삼익파크아파트 재건축(아직 공개 안 됨)입니다.
- 삼익파크아파트 재건축 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,384세대
- 강동역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비구역 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 1,118세대
- 성내재정비촉진구역4구역 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
힐스테이트 리슈빌 강일 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.65㎡ 6억 9,980만원부터 전용 101.84㎡ 8억 9,990만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
힐스테이트 리슈빌 강일 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.12.28～2020.12.30, 당첨자 발표 2021.01.07, 계약 2021.01.18～2021.01.24였습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 809세대를 모집했고, 일반공급 458세대 · 특별공급 351세대로 나뉘었습니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 9월이고, 2026.11.08 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
힐스테이트 리슈빌 강일 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 14억 8,000만원은 같은 전용 최고 분양가 7억 9,520만원보다 86.1% 높습니다(실거래 25건).
힐스테이트 리슈빌 강일 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.20 전용 84.9㎡ 12층이 16억 5,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
힐스테이트 리슈빌 강일 분양가는 강동구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,925만원은 강동구 최근 12개월 실거래 중위 5,866만원의 50%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001386 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 35건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.08 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001386 찾을 수 있고, 현장 정보는 힐스테이트 리슈빌 강일 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
