군산 호수공원 아이파크(전북 군산시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.88㎡ 3억 2,700만원부터 전용 238.76㎡ 10억 1,100만원까지였고, 모집 세대는 665세대(일반 443 · 특별 222)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.05.31～2021.06.02, 당첨자 발표는 2021.06.08이었고 공고상 입주 예정은 2024년 1월입니다. 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 21건(최근 2026.09.22 3억 9,500만원)입니다.
일정이 바뀌면 군산 호수공원 아이파크 분양 정보 페이지에 먼저 반영됩니다.
군산 호수공원 아이파크 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 군산 호수공원 아이파크 | 청약홈 공고번호 2021000225 |
| 공급 위치 | 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 에이치디씨현대산업개발주식회사 | 입주자모집공고 |
| 시행 | 주식회사하나자산신탁 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 665세대(일반 443 · 특별 222) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 3억 2,700만원 ~ 10억 1,100만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.05.31 ~ 2021.06.02 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.06.08 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.06.21 ~ 2021.06.25 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 1월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.09 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 32개월입니다.
시공은 에이치디씨현대산업개발주식회사, 시행은 주식회사하나자산신탁으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원»이고, 카더라 현장 페이지 군산 호수공원 아이파크 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
군산 호수공원 아이파크 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.94A | 84.94㎡ | 109.52㎡ | 128세대 | 127세대 | 3억 3,300만원 | 1,296만원 |
| 84.88B | 84.88㎡ | 110.25㎡ | 59세대 | 59세대 | 3억 2,700만원 | 1,274만원 |
| 118.91 | 118.91㎡ | 152.33㎡ | 137세대 | 20세대 | 4억 8,700만원 | 1,354만원 |
| 119.95 | 119.95㎡ | 153.9㎡ | 10세대 | 1세대 | 5억 1,100만원 | 1,408만원 |
| 146.92 | 146.92㎡ | 186.34㎡ | 105세대 | 15세대 | 5억 9,700만원 | 1,343만원 |
| 181.43P | 181.43㎡ | 234.21㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 7억 7,700만원 | 1,416만원 |
| 238.76P | 238.76㎡ | 304.52㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 10억 1,100만원 | 1,400만원 |
이 공고는 주택형 7개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.88B(3억 2,700만원), 가장 높은 값은 238.76P(10억 1,100만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 118.91로 137세대(일반공급의 31%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,274만원~1,416만원이고 주택형별 중위값은 1,354만원입니다.
특별공급 222세대는 모집 세대의 33%였습니다.
분양 뒤 호수공원 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 1월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2021.05.31) 뒤 국토부에 신고된 군산 호수공원 아이파크 매매는 21건이고, 거래가는 최저 3억 8,000만원부터 최고 7억 7,500만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 15건 | 3억 8,000만원~4억 4,000만원 | 4억 700만원 | 3억 3,300만원 |
| 119㎡ | 4건 | 5억 2,000만원~6억 2,000만원 | 5억 7,800만원 | 4억 8,700만원 |
| 147㎡ | 2건 | 7억 6,000만원~7억 7,500만원 | 7억 6,750만원 | 5억 9,700만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 85㎡의 매매 중위가 4억 700만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 3,300만원보다 7,400만원(22.2%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.9㎡ | 17층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.01 | 84.9㎡ | 14층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.17 | 84.9㎡ | 27층 | 4억 2,700만원 |
| 2026.08.12 | 146.9㎡ | 21층 | 7억 6,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.9㎡ | 3층 | 4억 700만원 |
| 2026.07.04 | 118.9㎡ | 9층 | 5억 9,700만원 |
군산시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
전북 군산시의 최근 12개월 아파트 매매는 2,856건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 608만원입니다(단지별: 군산시 아파트 실거래가).
군산 호수공원 아이파크 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,354만원은 그 중위의 223%이고, 매매 3건 이상 단지 146곳과 줄 세우면 11번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 e편한세상디오션시티(1,478만원 · 49건), 바로 아래는 은파오투그란데레이크원(1,311만원 · 7건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 군산디오션시티푸르지오·군산미장2차아이파크 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 3억 2,700만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 군산시 단지는 e편한세상디오션시티(중위 3억 3,200만원), 군산디오션시티푸르지오(중위 3억 3,500만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 84.88B는 은파오투그란데레이크원, 가장 높은 181.43P는 e편한세상디오션시티의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 지곡동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 쌍용예가(64건 · 3.3㎡당 1,063만원), 도현해나지오(25건 · 3.3㎡당 507만원), 지곡동엠코타운(21건 · 3.3㎡당 876만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84.94A는 e편한세상디오션시티, 118.91은 군산지곡에피트은파레이크뷰, 119.95는 군산지곡에피트은파레이크뷰의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
군산시에서 다음 분양은 어디인가요?
전북 군산시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 나운주공3단지 재건축(2028년 2월 예정)입니다.
- 나운주공3단지 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 2월 예정 · 1,471세대
- 대광로제비앙 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 258세대
- 군산 우진신남전 재건축 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 703세대
자주 묻는 질문
군산 호수공원 아이파크 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.88㎡ 3억 2,700만원부터 전용 238.76㎡ 10억 1,100만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
군산 호수공원 아이파크 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.05.31～2021.06.02, 당첨자 발표 2021.06.08, 계약 2021.06.21～2021.06.25였습니다.
군산 호수공원 아이파크 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 665세대를 모집했고, 일반공급 443세대 · 특별공급 222세대로 나뉘었습니다.
군산 호수공원 아이파크 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 1월이고, 2026.11.09 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
군산 호수공원 아이파크 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 85㎡ 매매 중위 4억 700만원은 같은 전용 최고 분양가 3억 3,300만원보다 22.2% 높습니다(실거래 15건).
군산 호수공원 아이파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.22 전용 84.9㎡ 17층이 3억 9,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
군산 호수공원 아이파크 분양가는 군산시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,354만원은 군산시 최근 12개월 실거래 중위 608만원의 223%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000225 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 21건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.09 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000225 찾을 수 있고, 현장 정보는 군산 호수공원 아이파크 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
