평균 매매가 (30평)
약 25~35억
평당가
약 8,000~12,000만원
목차
- 시세 비교
- 학군 비교
- 교통 비교
- 생활 인프라
- 투자 관점
- 자주 묻는 질문
시세 비교
서울 부동산의 양대 산맥, 강남구와 송파구의 아파트 시세를 비교합니다.
📋 핵심 요약
강남 vs 송파 아파트 비교. 시세, 학군, 교통, 투자 관점 총정리.
| 항목 | 강남구 | 송파구 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 (30평) | 약 25~35억 | 약 18~25억 |
| 평당가 | 약 8,000~12,000만원 | 약 6,000~8,000만원 |
| 전세가 (30평) | 약 12~18억 | 약 10~14억 |
| 전세가율 | 약 50~55% | 약 55~60% |
강남구는 대치동, 압구정동 등 초고가 단지가 평균을 끌어올립니다. 송파구는 잠실, 가락동 중심으로 강남 대비 10~30% 저렴하지만 여전히 서울 상위권입니다.
학군 비교
| 항목 | 강남구 | 송파구 |
|---|---|---|
| 대표 학군 | 대치동 학원가 | 잠실/문정 |
| 특목고 접근성 | 최상 | 상 |
| 학원 밀집도 | 전국 1위 | 전국 5위권 |
| 초등학교 | 대치초, 도곡초 등 | 잠실초, 송파초 등 |
강남구는 대치동 학원가라는 압도적 우위가 있습니다. 송파구도 잠실 학원가와 문정 법조타운 인근 학군이 우수합니다.
교통 비교
| 노선 | 강남구 | 송파구 |
|---|---|---|
| 2호선 | 강남역, 역삼역, 선릉역 | 잠실역, 종합운동장역 |
| 9호선 | 신논현, 언주 | 석촌, 올림픽공원 |
| GTX-A | 삼성역 (예정) | - |
| SRT | 수서역 (인접) | 수서역 (인접) |
두 지역 모두 교통이 우수하며, GTX-A 삼성역 개통 시 강남구 교통 프리미엄이 더 높아질 전망입니다.