- 시세 비교
- 학군 비교
- 교통 비교
- 생활 인프라
- 투자 관점
- 자주 묻는 질문
📋 핵심 요약
강남 vs 송파 아파트 비교 — 시세·학군·교통 (2026) 입지·시세·청약 정보 완벽 정리. 실거래가·청약 경쟁률·투자 가치 분석. 카더라 청약 페이지에서 확인.
평균 매매가 (30평)
약 25～35억
평당가
약 8,000～12,000만원
시세 비교
서울 부동산의 양대 산맥, 강남구와 송파구의 아파트 시세를 비교합니다.
| 항목 | 강남구 | 송파구 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 (30평) | 약 25～35억 | 약 18～25억 |
| 평당가 | 약 8,000～12,000만원 | 약 6,000～8,000만원 |
| 전세가 (30평) | 약 12～18억 | 약 10～14억 |
| 전세가율 | 약 50～55% | 약 55～60% |
강남구는 대치동, 압구정동 등 초고가 단지가 평균을 끌어올립니다. 송파구는 잠실, 가락동 중심으로 강남 대비 10～30% 저렴하지만 여전히 서울 상위권입니다.
학군 비교
| 항목 | 강남구 | 송파구 |
|---|---|---|
| 대표 학군 | 대치동 학원가 | 잠실/문정 |
| 특목고 접근성 | 최상 | 상 |
| 학원 밀집도 | 전국 1위 | 전국 5위권 |
| 초등학교 | 대치초, 도곡초 등 | 잠실초, 송파초 등 |
강남구는 대치동 학원가라는 압도적 우위가 있습니다. 송파구도 잠실 학원가와 문정 법조타운 인근 학군이 우수합니다.
