착공천안 아이파크 시티 2단지
착공천안 아이파크 시티 2단지는 충남 천안시 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 5.6억~8.0억 · 공급 977세대 · 입주 2028.08입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 외관
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지 |
| 총세대 | 977세대 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.08.29 기준
천안 아이파크 시티 2단지 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.97㎡ | 114.24㎡ | 220세대 | 5억 5,630만원 | 1,610만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 113.12㎡ | 343세대 | 5억 7,020만원 | 1,666만원 |
| 102 | 102.85㎡ | 136.06㎡ | 350세대 | 6억 8,160만원 | 1,656만원 |
| 118 | 118.09㎡ | 155.56㎡ | 64세대 | 7억 9,770만원 | 1,695만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 천안시 평균보다 3% 높음
| 이 현장(2025년 9월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 1,638만원 |
|---|---|
| 천안시 최근 24개월 분양 평균분양 21건 평균(이 현장 제외) | 1,595만원 |
| 충남 최근 12개월 분양 평균분양 20건 평균(이 현장 제외) | 1,562만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
부대동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
전세
거래 많은 2개 단지 · 전세 10건
| 부성역우남퍼스트빌전세 9건 · 최근 2026.09.29 | 2억 3,698만원중앙값 |
|---|---|
| 천안부성한라비발디전세 1건 · 최근 2026.08.22 | 3억 5,000만원전세가율 76.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래천안시 · 최근 1년 · 이 현장 먼저, 최신 순
이 현장 분양권 12건 · 천안시 다른 단지 136건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 7,224만원 | 2026.09.19 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.97㎡ | 5억 6,124만원 | 2026.09.13 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 7,592만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 2단지 | 102.85㎡ | 7억 3,049만원 | 2026.09.09 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 6,421만원 | 2026.09.07 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 6,200만원 | 2026.09.01 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 7,504만원 | 2026.08.20 |
| 이 현장천안 아이파크 시티 | 84.98㎡ | 5억 6,500만원 | 2026.08.20 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
천안 아이파크 시티 2단지 청약 일정·공급 구성
- 2025.09.08특별공급 접수
- 2025.09.08 ~ 09.10일반공급 접수
- 2025.09.16당첨자 발표
- 2025.09.27 ~ 09.30계약
- 2028년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 616세대 |
| 특별공급 | 361세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
천안 아이파크 시티 2단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.08.29 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간충남 1,000세대 이상 단지 27곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 33~37개월 · 중앙값 34개월 · 이 현장 35개월(청약 2025.09.08 → 입주 예정 2028년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
천안 아이파크 시티 2단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 11개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.08.29
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
부대동·천안시 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 천안부성한라비발디 | 84.98㎡ | 4.6억 | 2026.09 |
| 천안부성한라비발디 | 84.99㎡ | 4.6억 | 2026.08 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 부대동 기준
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자주 묻는 질문천안 아이파크 시티 2단지
Q천안 아이파크 시티 2단지는 몇 세대 규모인가요?
총 977세대입니다.
Q천안 아이파크 시티 2단지는 누가 시공하나요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q천안 아이파크 시티 2단지 분양가 범위가 궁금합니다.
5.6억~8.0억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q천안 아이파크 시티 2단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-08-29 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)