DSR LTV DTI 뜻 — 대출 규제 3종 완벽 정리 (2026)
2026. 3. 28.조회 0·약 2분
#DSR#LTV#DTI#대출규제#주택담보대출#대출한도
목차
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- LTV란
- DTI란
- DSR이란
- 3종 비교
- 자주 묻는 질문
LTV (담보인정비율)
✅ Loan To Value = 집값 대비 대출 비율
✅ LTV 70% = 10억원 집에 최대 7억원 대출 가능
✅ LTV 70% = 10억원 집에 최대 7억원 대출 가능
| 지역 | 1주택 LTV | 2주택 LTV |
|---|---|---|
| 규제지역 | 40~50% | 불가 |
| 비규제지역 | 70% | 60% |
| 생애최초 | 80% | - |
DTI (총부채상환비율)
✅ Debt To Income = 소득 대비 주택 대출 원리금 비율
✅ DTI 40% = 연소득 5천만원이면 연간 원리금 상환 2천만원까지
📌 주택 대출의 원리금만 계산합니다
✅ DTI 40% = 연소득 5천만원이면 연간 원리금 상환 2천만원까지
📌 주택 대출의 원리금만 계산합니다
DSR (총부채원리금상환비율)
✅ Debt Service Ratio = 소득 대비 모든 대출의 원리금 비율
✅ DSR 40% = 연소득 5천만원이면 모든 대출 원리금 합산 2천만원까지
📌 DTI와 차이: DSR은 모든 대출(주담대+신용대출+학자금+카드론) 합산
✅ DSR 40% = 연소득 5천만원이면 모든 대출 원리금 합산 2천만원까지
📌 DTI와 차이: DSR은 모든 대출(주담대+신용대출+학자금+카드론) 합산
3종 한눈에 비교
| 지표 | 뜻 | 계산 기준 | 핵심 |
|---|---|---|---|
| LTV | 집값 대비 대출 | 담보 가치 | 얼마까지 빌릴 수 있나 |
| DTI | 소득 대비 주담대 원리금 | 소득+주담대 | 주담대 감당 가능한가 |
| DSR | 소득 대비 모든 대출 원리금 | 소득+전체 대출 | 전체 대출 감당 가능한가 |
자주 묻는 질문
연소득 5천만원 기준: 30년 원리금균등 약 3.5~4억원.
ℹ️ 자동 작성 콘텐츠 · 이 글은 카더라의 공공 데이터(국토교통부, 한국거래소 등)를 기반으로 자동 작성되었습니다.
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