목차
- 시세 비교
- 교통 비교
- 생활환경
- 신혼부부 추천
- 자주 묻는 질문
시세 비교
경기도 대표 주거지, 수원시와 용인시의 아파트 시세를 비교합니다.
| 항목 | 수원시 | 용인시 |
|---|---|---|
| 평균 매매가 (30평) | 약 5～8억 | 약 6～10억 |
| 평당가 | 약 1,500～2,500만원 | 약 2,000～3,000만원 |
| 전세가 (30평) | 약 3～5억 | 약 3.5～6억 |
| 신축 분양가 | 약 5～7억 | 약 6～9억 |
수원은 전반적으로 용인보다 10～20% 저렴합니다. 다만 수원역, 광교 등 일부 지역은 용인과 비슷하거나 더 비쌀 수 있습니다.
교통 비교
| 항목 | 수원시 | 용인시 |
|---|---|---|
| 지하철 | 1호선, 분당선, 수인선 | 분당선, 에버라인, 경강선 |
| GTX | GTX-C (수원역, 예정) | GTX-A (용인 구성, 예정) |
| 서울 접근성 | 수원역→서울역 60분 | 수지/기흥→강남 40～50분 |
| 고속도로 | 영동고속도로, 경부고속도로 | 영동고속도로, 용서고속도로 |
용인 수지/기흥은 분당선으로 강남 접근이 빠릅니다. 수원은 GTX-C 개통 시 서울역 20분대가 예상됩니다.
생활환경
수원: 광교 호수공원, 수원 화성(유네스코), 갤러리아백화점, 대형마트 다수 용인: 에버랜드, 한국민속촌, 수지/기흥 학원가, 신세계 죽전점
두 도시 모두 자급자족이 가능한 수준의 인프라를 갖추고 있습니다.
신혼부부 추천
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 수원과 용인 중 향후 시세 상승 여력이 높은 곳은? A. GTX 개통 영향이 클 것으로 예상됩니다. 역세권 위주로 판단하세요.
Q. 아이 키우기 좋은 곳은? A. 두 도시 모두 좋습니다. 수원 영통/광교, 용인 수지/기흥 학원가가 강점.
관련 정보
지역 비교는 참고용입니다. 단지별 차이가 크므로 실거래가를 꼭 확인하세요.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권, 조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
본 콘텐츠는 투자 참고 자료이며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
