라도스하임(광주 동구 산수동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.15～2026.11.15) 매매 실거래는 6건이고, 거래가는 최저 2억 4,900만원부터 최고 2억 6,900만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.01 전용 84.9㎡ 10층 2억 6,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,012만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 산수동 라도스하임 신고분을 2026.11.15 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 6건 · 기준일 2026.11.15
산수동 라도스하임 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 광주 동구 산수동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2017년(10년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 6건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.15 |
| 최저 거래가 | 2억 4,900만원 (2025.12.13 · 전용 84.9㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 6,900만원 (2026.03.14 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 6,000만원 | 국토부 실거래가 6건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,012만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.01 · 전용 84.9㎡ 10층 · 2억 6,000만원 | 국토부 실거래가 |
6건 모두 전용 84.9㎡ 한 면적이라, 최저가와 최고가의 1.1배 차이는 층과 거래 시점에서 생긴 폭입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 6건 | 2억 4,900만원~2억 6,900만원 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 6건(전체의 100%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 4,900만원입니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.9㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.9㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.9㎡ | 7층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 11층 | 2억 6,900만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡ | 8층 | 2억 4,900만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.15 이전 6개월(3건)의 평당가 중위는 1,012만원, 이후 6개월(3건)은 1,012만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2025년 12월(2건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 5개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 2억 5,450만원 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 1건 | 2억 6,900만원 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 1건 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
광주 동구 전체의 최근 12개월 매매는 1,217건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,731만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
라도스하임은 평당가 중위가 동구 중위의 58%로, 매매 3건 이상 단지 47곳 중 평당가 23번째입니다.
평당가가 라도스하임보다 한 단계 높은 동구 단지는 충장고운라피네(3.3㎡당 1,105만원 · 6건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 금호로 3.3㎡당 1,012만원에 23건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 47곳 중 31번째이고, 바로 앞는 고운하이츠(22-0)(6건)입니다.
매매 중위가 2억 6,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 온세계아이조움(중위 2억 5,700만원), 금호두암타운(중위 2억 5,000만원)입니다.
같은 산수동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 무등산그린웰로제비앙(51건 · 3.3㎡당 1,744만원), 금호두암타운(23건 · 3.3㎡당 856만원), 무등산광신프로그레스(11건 · 3.3㎡당 1,245만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 충장고운라피네 | 6건 | 1,105만원 |
| 라도스하임 | 6건 | 1,012만원 |
| 금호 | 23건 | 1,012만원 |
| 무등산그린웰로제비앙 | 51건 | 1,744만원 |
| 금호두암타운 | 23건 | 856만원 |
| 무등산광신프로그레스 | 11건 | 1,245만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
광주 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 광주 산수3 재개발(2028년 9월 예정)입니다.
- 광주 산수3 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 9월 예정 · 685세대
- 아이파크 무등산 스카이포레 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 2,299세대
- 광주 지산1 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 473세대
자주 묻는 질문
산수동 라도스하임 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.01 전용 84.9㎡ 10층이 2억 6,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
라도스하임 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.15～2026.11.15) 매매 6건 중 최저 2억 4,900만원, 최고 2억 6,900만원입니다(국토부 신고 기준).
라도스하임 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 6건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,012만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
라도스하임에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 6건으로 가장 많고 중위가는 2억 6,000만원입니다.
라도스하임 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,012만원(앞 6개월)에서 1,012만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
라도스하임은 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 58%이고 47곳 중 23번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 온세계아이조움입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
광주 산수3 재개발(2028년 9월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 광주 동구 산수동 라도스하임 매매 6건 |
| 집계 기간 | 2025.11.15 다음 날 ~ 2026.11.15 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 라도스하임에서 확인할 수 있습니다.
