한빛(대전 유성구 어은동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 실거래는 148건이고, 거래가는 최저 2억 7,000만원부터 최고 6억 6,400만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.11.12 전용 84.9㎡ 13층 3억 8,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,518만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 어은동 한빛 신고분을 2026.11.14 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 148건 · 기준일 2026.11.14
어은동 한빛 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 어은동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1992년(35년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 148건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.14 |
| 최저 거래가 | 2억 7,000만원 (2026.11.07 · 전용 54.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 6억 6,400만원 (2026.07.11 · 전용 142.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 3억 9,350만원 | 국토부 실거래가 148건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,518만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.11.12 · 전용 84.9㎡ 13층 · 3억 8,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 8,750만원 (98건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.5배 차이이며, 전용 54.5㎡부터 142.7㎡까지 6개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 98건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 72%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 87건 | 2억 8,000만원~4억 3,000만원 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 |
| 전용 117㎡(약 35평) | 22건 | 4억 3,000만원~6억 2,000만원 | 5억 5,750만원 | 1,571만원 |
| 전용 72㎡(약 22평) | 17건 | 2억 9,000만원~3억 8,000만원 | 3억 5,000만원 | 1,608만원 |
| 전용 143㎡(약 43평) | 10건 | 5억 2,000만원~6억 6,400만원 | 5억 7,000만원 | 1,321만원 |
| 전용 54㎡(약 16평) | 6건 | 2억 7,000만원~3억 500만원 | 2억 9,600만원 | 1,796만원 |
| 전용 100㎡(약 30평) | 6건 | 4억 1,400만원~4억 6,000만원 | 4억 3,500만원 | 1,441만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 87건(전체의 59%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 8,000만원입니다.
가장 넓은 전용 143㎡ 중위가는 5억 7,000만원, 가장 좁은 전용 54㎡ 중위가는 2억 9,600만원로 2억 7,400만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | 84.9㎡ | 13층 | 3억 8,800만원 |
| 2026.11.11 | 117.3㎡ | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.11.10 | 54.5㎡ | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.11.07 | 84.9㎡ | 12층 | 4억 800만원 |
| 2026.11.07 | 84.9㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.11.07 | 54.5㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.11.02 | 142.7㎡ | 5층 | 5억 3,700만원 |
| 2026.10.31 | 84.9㎡ | 15층 | 3억 8,500만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.14 이전 6개월(77건)의 평당가 중위는 1,510만원, 이후 6개월(71건)은 1,553만원로 2.8% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 4월(20건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 12개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 8건 | 4억 1,200만원 |
| 2026.01 | 11건 | 3억 7,500만원 |
| 2026.02 | 12건 | 3억 9,500만원 |
| 2026.03 | 16건 | 3억 8,150만원 |
| 2026.04 | 20건 | 4억원 |
| 2026.05 | 12건 | 4억 250만원 |
| 2026.06 | 14건 | 4억 850만원 |
| 2026.07 | 11건 | 4억원 |
| 2026.08 | 13건 | 4억 500만원 |
| 2026.09 | 7건 | 3억 7,200만원 |
| 2026.10 | 11건 | 3억 8,000만원 |
| 2026.11 | 7건 | 3억 8,800만원 |
유성구 안에서 비싼 편인가요?
대전 유성구 전체의 최근 12개월 매매는 4,572건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,673만원입니다(단지별: 유성구 아파트 실거래가).
한빛은 평당가 중위가 유성구 중위의 91%로, 매매 3건 이상 단지 168곳 중 평당가 74번째입니다.
평당가가 한빛보다 한 단계 높은 유성구 단지는 열매마을1단지(삼부)(3.3㎡당 1,520만원 · 29건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 네이처뷰3단지로 3.3㎡당 1,513만원에 25건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 168곳 중 3번째이고, 바로 앞는 대전아이파크시티1단지(151건)입니다.
매매 중위가 3억 9,350만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 네오미아(중위 3억 9,500만원), 대전둔곡우미린(중위 3억 8,800만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 열매마을1단지(삼부) | 29건 | 1,520만원 |
| 한빛 | 148건 | 1,518만원 |
| 네이처뷰3단지 | 25건 | 1,513만원 |
유성구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 유성구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 장대B구역 재개발(2027년 3월 예정)입니다.
- 장대B구역 재개발 — 사업시행인가 · 2027년 3월 예정 · 2,703세대
- 대전 장대C 재개발 — 조합설립 · 아직 공개 안 됨 · 1,439세대
- 대전 장대A 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 945세대
자주 묻는 질문
어은동 한빛 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.11.12 전용 84.9㎡ 13층이 3억 8,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
한빛 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 148건 중 최저 2억 7,000만원, 최고 6억 6,400만원입니다(국토부 신고 기준).
한빛 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 148건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,518만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
한빛에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 87건으로 가장 많고 중위가는 3억 8,800만원입니다.
한빛 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,510만원(앞 6개월)에서 1,553만원(최근 6개월)로 2.8% 올랐습니다.
한빛은 유성구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 유성구 중위의 91%이고 168곳 중 74번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 네오미아입니다.
유성구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
장대B구역 재개발(2027년 3월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대전 유성구 어은동 한빛 매매 148건 |
| 집계 기간 | 2025.11.14 다음 날 ~ 2026.11.14 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 한빛에서 확인할 수 있습니다.
