해밀마루(제주 제주시 외도일동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 11건이고, 거래가는 최저 1억 9,000만원부터 최고 2억 1,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.14 전용 46.7㎡ 8층 2억 350만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,379만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 외도일동 해밀마루 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 11건 · 기준일 2026.11.10
외도일동 해밀마루 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 제주 제주시 외도일동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2019년(8년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 11건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 1억 9,000만원 (2026.02.20 · 전용 47.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 1,000만원 (2026.05.15 · 전용 46.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 9,500만원 | 국토부 실거래가 11건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,379만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.14 · 전용 46.7㎡ 8층 · 2억 350만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 1억 8,000만원 (5건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.1배 차이이며, 전용 46.7㎡부터 47.7㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 5건이 신고됐고, 전용 48㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 87%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 48㎡(약 14평) | 6건 | 1억 9,000만원~2억 500만원 | 1억 9,500만원 | 1,351만원 |
| 전용 47㎡(약 14평) | 5건 | 1억 9,500만원~2억 1,000만원 | 2억원 | 1,415만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 48㎡로 6건(전체의 55%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 9,000만원입니다.
가장 넓은 전용 48㎡ 중위가는 1억 9,500만원, 가장 좁은 전용 47㎡ 중위가는 2억원로 500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 46.7㎡ | 8층 | 2억 350만원 |
| 2026.08.13 | 47.6㎡ | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.03 | 46.7㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.06.08 | 47.7㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05.15 | 46.6㎡ | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.18 | 47.6㎡ | 8층 | 2억 500만원 |
| 2026.02.20 | 47.7㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.07 | 46.7㎡ | 5층 | 2억원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(6건)의 평당가 중위는 1,372만원, 이후 6개월(5건)은 1,379만원로 거의 같았습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 8월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 6개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 1건 | 2억원 |
| 2026.02 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 3건 | 1억 9,500만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
제주시 안에서 비싼 편인가요?
제주 제주시 전체의 최근 12개월 매매는 1,434건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,456만원입니다(단지별: 제주시 아파트 실거래가).
해밀마루는 평당가 중위가 제주시 중위의 95%로, 매매 3건 이상 단지 141곳 중 평당가 68번째입니다.
평당가가 해밀마루보다 한 단계 높은 제주시 단지는 이도동아(3.3㎡당 1,380만원 · 4건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 성환그린1차로 3.3㎡당 1,376만원에 3건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 141곳 중 25번째이고, 바로 앞는 하귀푸르미르(11건)입니다.
매매 중위가 1억 9,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 도남무지개(중위 1억 9,500만원), 부양장미2차(중위 1억 9,500만원)입니다.
같은 외도일동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 외도부영1차(46건 · 3.3㎡당 1,355만원), 부영(2차)(29건 · 3.3㎡당 1,643만원), 아름지운아파트(5건 · 3.3㎡당 1,113만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 이도동아 | 4건 | 1,380만원 |
| 해밀마루 | 11건 | 1,379만원 |
| 성환그린1차 | 3건 | 1,376만원 |
| 외도부영1차 | 46건 | 1,355만원 |
| 부영(2차) | 29건 | 1,643만원 |
| 아름지운아파트 | 5건 | 1,113만원 |
제주시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
제주 제주시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택(11월 16일 일정)입니다.
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 — 분양 예고 · 11월 16일 일정
- 화북거로사거리지역주택조합공동주택 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 152세대
- 제주 이도주공2,3단지아파트 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 867세대
자주 묻는 질문
외도일동 해밀마루 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.14 전용 46.7㎡ 8층이 2억 350만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
해밀마루 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 11건 중 최저 1억 9,000만원, 최고 2억 1,000만원입니다(국토부 신고 기준).
해밀마루 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 11건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,379만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
해밀마루에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 48㎡(약 14평)가 6건으로 가장 많고 중위가는 1억 9,500만원입니다.
해밀마루 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,372만원(앞 6개월)에서 1,379만원(최근 6개월)로 거의 같았습니다.
해밀마루는 제주시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 제주시 중위의 95%이고 141곳 중 68번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 도남무지개입니다.
제주시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택(11월 16일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 제주 제주시 외도일동 해밀마루 매매 11건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 해밀마루에서 확인할 수 있습니다.
