대구이천주공1(대구 남구 이천동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 25건이고, 거래가는 최저 1억 6,800만원부터 최고 2억 6,980만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.08 전용 60㎡ 2층 1억 6,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,050만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 이천동 대구이천주공1 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 25건 · 기준일 2026.11.10
이천동 대구이천주공1 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 남구 이천동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1999년(28년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 25건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 1억 6,800만원 (2026.10.08 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 6,980만원 (2026.04.14 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 9,500만원 | 국토부 실거래가 25건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,050만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.08 · 전용 60㎡ 2층 · 1억 6,800만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 1억 5,750만원 (7건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.6배 차이이며, 전용 49.6㎡부터 85㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 7건이 신고됐고, 전용 60㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 80%입니다.
대명6동44구역 재건축 분양 일정·분양가 한눈에상세 →
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 15건 | 1억 6,800만원~2억 5,000만원 | 1억 9,250만원 | 1,061만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 7건 | 2억 4,000만원~2억 6,980만원 | 2억 5,000만원 | 973만원 |
| 전용 50㎡(약 15평) | 3건 | 1억 6,900만원~1억 8,000만원 | 1억 7,900만원 | 1,193만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 15건(전체의 60%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 6,800만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 2억 5,000만원, 가장 좁은 전용 50㎡ 중위가는 1억 7,900만원로 7,100만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 60㎡ | 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.6㎡ | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.13 | 59.6㎡ | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 49.6㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.6㎡ | 18층 | 2억 2,850만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(19건)의 평당가 중위는 1,047만원, 이후 6개월(6건)은 1,082만원로 3.3% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 1월(6건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 1억 9,750만원 |
| 2026.01 | 6건 | 2억 1,650만원 |
| 2026.02 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03 | 3건 | 1억 7,900만원 |
| 2026.04 | 4건 | 2억 3,025만원 |
| 2026.05 | 2건 | 2억 3,925만원 |
| 2026.06 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 2건 | 2억 2,250만원 |
| 2026.10 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
남구 안에서 비싼 편인가요?
대구 남구 전체의 최근 12개월 매매는 864건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,530만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).
대구이천주공1은 평당가 중위가 남구 중위의 69%로, 매매 3건 이상 단지 49곳 중 평당가 29번째입니다.
평당가가 대구이천주공1보다 한 단계 높은 남구 단지는 희망교대성유니드(3.3㎡당 1,086만원 · 20건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 강변타운로 3.3㎡당 994만원에 22건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 49곳 중 6번째이고, 바로 앞는 봉덕2차화성파크드림(26건)입니다.
매매 중위가 1억 9,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 용마맨션(중위 1억 9,850만원), 대덕1차(중위 1억 9,000만원)입니다.
같은 이천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 교대역푸르지오트레힐즈(43건 · 3.3㎡당 2,199만원), 대봉교역금호어울림에듀리버(24건 · 3.3㎡당 2,087만원), 대봉교역태왕아너스(24건 · 3.3㎡당 1,959만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 희망교대성유니드 | 20건 | 1,086만원 |
| 대구이천주공1 | 25건 | 1,050만원 |
| 강변타운 | 22건 | 994만원 |
| 교대역푸르지오트레힐즈 | 43건 | 2,199만원 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버 | 24건 | 2,087만원 |
| 대봉교역태왕아너스 | 24건 | 1,959만원 |
남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 대명6동44구역 재건축(2027년 7월 예정)입니다.
- 대명6동44구역 재건축 — 사업시행인가 · 2027년 7월 예정 · 823세대
- 대구 서봉덕 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 538세대
- 대구 봉덕대덕지구 재개발 — 사업시행인가 · 아직 공개 안 됨 · 800세대
자주 묻는 질문
이천동 대구이천주공1 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.08 전용 60㎡ 2층이 1억 6,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대구이천주공1 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 25건 중 최저 1억 6,800만원, 최고 2억 6,980만원입니다(국토부 신고 기준).
대구이천주공1 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 25건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,050만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
대구이천주공1에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 15건으로 가장 많고 중위가는 1억 9,250만원입니다.
대구이천주공1 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,047만원(앞 6개월)에서 1,082만원(최근 6개월)로 3.3% 올랐습니다.
대구이천주공1은 남구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 남구 중위의 69%이고 49곳 중 29번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 용마맨션입니다.
남구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
대명6동44구역 재건축(2027년 7월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 남구 이천동 대구이천주공1 매매 25건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 대구이천주공1에서 확인할 수 있습니다.
