선경2차(전남 여수시 미평동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 7건이고, 거래가는 최저 9,800만원부터 최고 2억 200만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.19 전용 59.4㎡ 1층 1억 1,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 612만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 미평동 선경2차 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 7건 · 기준일 2026.11.10
미평동 선경2차 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 전남 여수시 미평동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1995년(32년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 7건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 9,800만원 (2026.09.17 · 전용 59.4㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 200만원 (2026.01.17 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 1,000만원 | 국토부 실거래가 7건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 612만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.19 · 전용 59.4㎡ 1층 · 1억 1,000만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 2.1배 차이이며, 전용 59.4㎡부터 84.8㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59㎡(약 18평) | 5건 | 9,800만원~1억 2,600만원 | 1억 1,000만원 | 612만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 2건 | 1억 7,700만원~2억 200만원 | 1억 8,950만원 | 739만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 59㎡로 5건(전체의 71%)이고, 이 면적의 최저가는 9,800만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 1억 8,950만원, 가장 좁은 전용 59㎡ 중위가는 1억 1,000만원로 7,950만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.4㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.17 | 59.4㎡ | 12층 | 9,800만원 |
| 2026.08.22 | 84.8㎡ | 6층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.07.27 | 59.4㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.16 | 59.4㎡ | 7층 | 1억 500만원 |
| 2026.06.10 | 59.4㎡ | 13층 | 1억 2,600만원 |
| 2026.01.17 | 84.8㎡ | 5층 | 2억 200만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 1건 · 최근 6개월 6건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 9월(2건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 5개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 1건 | 2억 200만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 1건 | 1억 2,600만원 |
| 2026.07 | 2건 | 1억 750만원 |
| 2026.08 | 1건 | 1억 7,700만원 |
| 2026.09 | 2건 | 1억 400만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
여수시 안에서 비싼 편인가요?
전남 여수시 전체의 최근 12개월 매매는 1,466건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 811만원입니다(단지별: 여수시 아파트 실거래가).
선경2차는 평당가 중위가 여수시 중위의 75%로, 매매 3건 이상 단지 102곳 중 평당가 66번째입니다.
평당가가 선경2차보다 한 단계 높은 여수시 단지는 여수주은금호2,3단지(3.3㎡당 620만원 · 55건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 한려주공로 3.3㎡당 606만원에 25건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 102곳 중 65번째이고, 바로 앞는 부영3(7건)입니다.
매매 중위가 1억 1,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 한려주공(중위 1억 1,000만원), 국동주공(중위 1억 1,200만원)입니다.
같은 미평동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 미평주공2단지(27건 · 3.3㎡당 471만원), 선경3차(26건 · 3.3㎡당 640만원), 선경1차(12건 · 3.3㎡당 540만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 여수주은금호2,3단지 | 55건 | 620만원 |
| 선경2차 | 7건 | 612만원 |
| 한려주공 | 25건 | 606만원 |
| 미평주공2단지 | 27건 | 471만원 |
| 선경3차 | 26건 | 640만원 |
| 선경1차 | 12건 | 540만원 |
여수시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
전남 여수시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 덕충주공아파트 재건축(2027년 5월 예정)입니다.
- 덕충주공아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2027년 5월 예정 · 534세대
자주 묻는 질문
미평동 선경2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.19 전용 59.4㎡ 1층이 1억 1,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
선경2차 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 7건 중 최저 9,800만원, 최고 2억 200만원입니다(국토부 신고 기준).
선경2차 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 7건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 612만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
선경2차에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 59㎡(약 18평)가 5건으로 가장 많고 중위가는 1억 1,000만원입니다.
선경2차는 여수시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 여수시 중위의 75%이고 102곳 중 66번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 한려주공입니다.
여수시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
덕충주공아파트 재건축(2027년 5월 예정)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
선경2차와 가격대가 비슷한 여수시 단지는 어디인가요?
최근 12개월 실거래 평당가 기준으로 선경2차에 가장 가까운 여수시 단지는 여수주은금호2,3단지, 한려주공입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 전남 여수시 미평동 선경2차 매매 7건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 선경2차에서 확인할 수 있습니다.
