대송현대목재(울산 동구 화정동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 실거래는 6건이고, 거래가는 최저 7,800만원부터 최고 1억 4,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.08.12 전용 44.2㎡ 7층 7,800만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 605만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 화정동 대송현대목재 신고분을 2026.11.14 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 6건 · 기준일 2026.11.14
화정동 대송현대목재 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 울산 동구 화정동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1990년(37년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 6건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.14 |
| 최저 거래가 | 7,800만원 (2026.08.12 · 전용 44.2㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 1억 4,000만원 (2026.04.28 · 전용 66.4㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 9,500만원 | 국토부 실거래가 6건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 605만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.08.12 · 전용 44.2㎡ 7층 · 7,800만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 1.8배 차이이며, 전용 44.2㎡부터 66.4㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 44㎡(약 13평) | 3건 | 7,800만원~8,200만원 | 7,800만원 | 583만원 |
| 전용 66㎡(약 20평) | 2건 | 1억 2,000만원~1억 4,000만원 | 1억 3,000만원 | 647만원 |
| 전용 55㎡(약 17평) | 1건 | 1억 800만원 | 1억 800만원 | 645만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 44㎡로 3건(전체의 50%)이고, 이 면적의 최저가는 7,800만원입니다.
가장 넓은 전용 66㎡ 중위가는 1억 3,000만원, 가장 좁은 전용 44㎡ 중위가는 7,800만원로 5,200만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 44.2㎡ | 7층 | 7,800만원 |
| 2026.07.21 | 66.4㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.23 | 44.2㎡ | 11층 | 8,200만원 |
| 2026.04.28 | 66.4㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 55.3㎡ | 8층 | 1억 800만원 |
| 2026.03.07 | 44.2㎡ | 4층 | 7,800만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.14 이전 6개월(3건)의 평당가 중위는 645만원, 이후 6개월(3건)은 597만원로 7.4% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(2건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 5개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 2건 | 9,300만원 |
| 2026.04 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 1건 | 8,200만원 |
| 2026.07 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 7,800만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
울산 동구 전체의 최근 12개월 매매는 1,676건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 862만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
대송현대목재는 평당가 중위가 동구 중위의 70%로, 매매 3건 이상 단지 85곳 중 평당가 44번째입니다.
평당가가 대송현대목재보다 한 단계 높은 동구 단지는 처용빌라트(3.3㎡당 615만원 · 3건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 현대패밀리서부로 3.3㎡당 597만원에 132건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 85곳 중 53번째이고, 바로 앞는 남목그린타워(6건)입니다.
매매 중위가 9,500만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 현대패밀리서부(중위 9,550만원), 현대패밀리동부(중위 9,650만원)입니다.
같은 화정동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 힐스테이트 이스턴베이(124건 · 3.3㎡당 1,628만원), 대송현대2(26건 · 3.3㎡당 724만원), 대송현대1(25건 · 3.3㎡당 751만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 처용빌라트 | 3건 | 615만원 |
| 대송현대목재 | 6건 | 605만원 |
| 현대패밀리서부 | 132건 | 597만원 |
| 힐스테이트 이스턴베이 | 124건 | 1,628만원 |
| 대송현대2 | 26건 | 724만원 |
| 대송현대1 | 25건 | 751만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
울산 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 화정1지구 아르엘(11월 20일 일정)입니다.
- 화정1지구 아르엘 — 분양 예고 · 11월 20일 일정 · 802세대
- 울산 동구 D-01 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
- 울산 동구 일산동 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
화정동 대송현대목재 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.08.12 전용 44.2㎡ 7층이 7,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대송현대목재 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.14～2026.11.14) 매매 6건 중 최저 7,800만원, 최고 1억 4,000만원입니다(국토부 신고 기준).
대송현대목재 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 6건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 605만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
대송현대목재에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 44㎡(약 13평)가 3건으로 가장 많고 중위가는 7,800만원입니다.
대송현대목재 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 645만원(앞 6개월)에서 597만원(최근 6개월)로 7.4% 내렸습니다.
대송현대목재는 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 70%이고 85곳 중 44번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 현대패밀리서부입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
화정1지구 아르엘(11월 20일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 울산 동구 화정동 대송현대목재 매매 6건 |
| 집계 기간 | 2025.11.14 다음 날 ~ 2026.11.14 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 대송현대목재에서 확인할 수 있습니다.
