D-01구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
D-01구역 재개발은 동구 방어동 재개발 사업입니다. 현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성 단계입니다(2026.09.28 기준).
울산 동구 D-01 재개발 평면도·타입별 구성
울산 동구 D-01 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 동구 D-01 재개발 정비사업 단계
울산 동구 D-01 재개발의 사업 단계는 정비구역 지정까지 와 있습니다. 울산 동구 D-01 재개발의 다음 단계는 조합설립인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 8단계 절차에서 울산 동구 D-01 재개발의 위치는 1번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 다음 단계인 조합설립인가는 토지등소유자 동의를 모아 조합이 법인으로 인정받는 절차로, 이 인가가 나야 시공사 선정에 들어갈 수 있습니다.
이 현장 분석 글 1편
울산 동구 D-01 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 동구 방어동 314-2 일원 |
방어동·동구 시세
주변 시세와 비교
같은 방어동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 대왕암엘크루와 에스코빌7차A동 사이에 2억 3,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다.
동구 공급 맥락
같은 동구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 10곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 6곳입니다.
방어동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 44건
| 대왕암엘크루2014년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.16 | 3억 6,900만원중앙값 |
|---|---|
| 센트럴오션파크2018년 준공 · 14건 · 최근 2026.07.29 | 2억 6,950만원중앙값 |
| OceanVillage10차앤대호하이빌20차2014년 준공 · 5건 · 최근 2026.11.07 | 2억 7,000만원중앙값 |
| 월드스카이파크2013년 준공 · 5건 · 최근 2026.04.24 | 1억 9,800만원중앙값 |
| 스타클래스2015년 준공 · 2건 · 최근 2026.11.05 | 1억 6,050만원중앙값 |
| 에스코빌7차A동2011년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.23 | 1억 3,900만원중앙값 |
전세
거래 많은 5개 단지 · 전세 8건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 77.7%
| 대왕암엘크루전세 3건 · 최근 2026.05.02 | 2억 4,150만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 명성블루빌2차전세 2건 · 최근 2026.10.23 | 1억 7,000만원중앙값 |
| 에스코빌7차A동전세 1건 · 최근 2026.07.13 | 1억 6,000만원전세가율 115.1% |
| 엘리제전세 1건 · 최근 2026.06.23 | 1억 8,000만원중앙값 |
| 코엔스오션빌리지6차전세 1건 · 최근 2026.06.04 | 1억 6,700만원전세가율 77.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
울산 동구 D-01 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 · 추진위원회 구성 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
자주 묻는 질문
울산 동구 D-01 재개발Q울산 동구 D-01 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다. 기준일 2026.09.28.
Q울산 동구 D-01 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 위치는 어디인가요?
울산 동구 방어동에 있습니다. 기준일 2026.09.28.
Q울산 동구 D-01 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 동구 D-01 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 분양가는 얼마인가요?
울산 동구 D-01 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
울산 동구 D-01 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
울산 동구 D-01 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 입주는 언제인가요?
울산 동구 D-01 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 동구 D-01 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 동구 D-01 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 동구 D-01 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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