현대비치타운(울산 동구 방어동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 20건이고, 거래가는 최저 1억 2,000만원부터 최고 2억 2,300만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.28 전용 84.7㎡ 15층 2억 2,300만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 743만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 방어동 현대비치타운 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 20건 · 기준일 2026.11.09
방어동 현대비치타운 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 울산 동구 방어동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1997년(30년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 20건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 1억 2,000만원 (2026.08.11 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 2억 2,300만원 (2026.10.28 · 전용 84.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 6,250만원 | 국토부 실거래가 20건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 743만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.28 · 전용 84.7㎡ 15층 · 2억 2,300만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 1.9배 차이이며, 전용 60㎡부터 84.7㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 60㎡(약 18평) | 10건 | 1억 2,000만원~1억 6,500만원 | 1억 3,750만원 | 758만원 |
| 전용 85㎡(약 26평) | 10건 | 1억 6,000만원~2억 2,300만원 | 1억 9,000만원 | 741만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 60㎡로 10건(전체의 50%)이고, 이 면적의 최저가는 1억 2,000만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 1억 9,000만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 1억 3,750만원로 5,250만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 84.7㎡ | 15층 | 2억 2,300만원 |
| 2026.08.19 | 84.7㎡ | 13층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 16층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.22 | 60㎡ | 23층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.13 | 60㎡ | 21층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,400만원 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.01 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.09 이전 6개월(12건)의 평당가 중위는 741만원, 이후 6개월(8건)은 770만원로 3.9% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 10개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 2건 | 1억 7,350만원 |
| 2026.01 | 3건 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03 | 3건 | 1억 7,700만원 |
| 2026.04 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026.06 | 2건 | 1억 3,750만원 |
| 2026.07 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08 | 2건 | 1억 5,850만원 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 1건 | 2억 2,300만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
동구 안에서 비싼 편인가요?
울산 동구 전체의 최근 12개월 매매는 1,679건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 860만원입니다(단지별: 동구 아파트 실거래가).
현대비치타운은 평당가 중위가 동구 중위의 86%로, 매매 3건 이상 단지 88곳 중 평당가 33번째입니다.
평당가가 현대비치타운보다 한 단계 높은 동구 단지는 전하동정림명가의아침(3.3㎡당 746만원 · 9건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 현대한마음로 3.3㎡당 742만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 88곳 중 24번째이고, 바로 앞는 스위첸웰츠타워2단지(20건)입니다.
매매 중위가 1억 6,250만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 처용빌라트(중위 1억 5,800만원), 현대3(중위 1억 6,900만원)입니다.
같은 방어동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 대왕암엘크루(52건 · 3.3㎡당 1,442만원), 동구미소지움(25건 · 3.3㎡당 1,195만원), 문현아이파크(17건 · 3.3㎡당 1,095만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 전하동정림명가의아침 | 9건 | 746만원 |
| 현대비치타운 | 20건 | 743만원 |
| 현대한마음 | 4건 | 742만원 |
| 대왕암엘크루 | 52건 | 1,442만원 |
| 동구미소지움 | 25건 | 1,195만원 |
| 문현아이파크 | 17건 | 1,095만원 |
동구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
울산 동구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 화정1지구 아르엘(2026년 11월 예정)입니다.
- 화정1지구 아르엘 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정 · 802세대
- 울산 동구 D-01 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
- 울산 동구 일산동 재개발 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
방어동 현대비치타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.28 전용 84.7㎡ 15층이 2억 2,300만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
현대비치타운 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 20건 중 최저 1억 2,000만원, 최고 2억 2,300만원입니다(국토부 신고 기준).
현대비치타운 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 20건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 743만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
현대비치타운에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 60㎡(약 18평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 1억 3,750만원입니다.
현대비치타운 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 741만원(앞 6개월)에서 770만원(최근 6개월)로 3.9% 올랐습니다.
현대비치타운은 동구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 동구 중위의 86%이고 88곳 중 33번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 처용빌라트입니다.
동구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
화정1지구 아르엘(2026년 11월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 울산 동구 방어동 현대비치타운 매매 20건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 현대비치타운에서 확인할 수 있습니다.
