TODAY 기준 화정1지구 아르엘은 울산 동구 화정동에 802세대 규모로 분양되는 아파트 단지입니다. 8개 동 24층 규모의 현장은 HD현대중공업과 현대자동차 울산공장 등 대형 산업체로의 이동이 편리한 직주근접 입지를 특징으로 합니다. 단지 인근에 염포산이 위치해 숲세권 환경을 갖추고 있으며, 울산동구청과 전하동 일대의 생활 인프라를 활용할 수 있습니다.
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 울산 동구 화정동 12-6번지 일원 | 관련 보도(사실 검증) |
| 규모 | 802세대 | 관련 보도(사실 검증) |
| 분양 시기 | 11월 20일 | 관련 보도(사실 검증) |
| 입주자모집공고 | 2026.11.13 기준 미게시 | 2026.11.13 기준 |
| 시공사 | 2026.11.13 기준 미공개 | 2026.11.13 기준 |
카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.
교통·도로 접근성은 어떤가요?
화정1지구 아르엘의 가장 큰 입지 강점은 울산의 주요 산업체로의 직주근접성입니다. HD현대중공업 울산공장, 현대자동차 울산공장 등 대형 산업체까지 자동차로 빠르게 이동할 수 있는 위치에 있습니다. 단지는 화정동 12-6번지 일원에 위치하며, 울산동구청 인근 전하동 일대와 인접해 있어 행정·생활 중심지로의 접근성도 확보하고 있습니다.
| 교통·도로 | 주요 시설 | 특징 |
|---|---|---|
| 산업체 접근 | HD현대중공업, 현대자동차 울산공장 | 직주근접 입지 |
| 행정 중심지 | 울산동구청, 전하동 일대 | 생활 인프라 인접 |
| 자연환경 | 염포산 | 숲세권 입지 |
주변 학교는 어디에 있나요?
입주자모집공고에 학교 정보가 미공개되어 있습니다. 단지가 위치한 화정동과 인접한 전하동 일대의 교육 시설 현황은 입주자모집공고 후 확정될 예정입니다.
생활 인프라와 편의시설은 충분한가요?
화정1지구 아르엘은 울산동구청과 전하동 일대의 생활 인프라를 활용할 수 있는 위치에 있습니다. 단지 내에는 실내체육관, 스카이라운지 등 커뮤니티 시설이 조성되며, 팬트리와 세대창고 등 수납 특화 설계로 생활편의성을 강화했습니다. 단지 인근 염포산은 산책과 휴식을 누릴 수 있는 자연환경으로 기능합니다.
입지 체크리스트: 화정1지구 아르엘 선택 전 확인사항
| 항목 | 현황 | 평가 |
|---|---|---|
| 직주근접성 | HD현대중공업, 현대자동차 울산공장 인접 | ✓ 강점 |
| 행정·생활 중심지 접근 | 울산동구청, 전하동 일대 인접 | ✓ 양호 |
| 자연환경 | 염포산 인근 숲세권 | ✓ 강점 |
| 단지 내 편의시설 | 실내체육관, 스카이라운지 등 | ✓ 구비 |
| 수납·생활편의 | 팬트리, 세대창소 등 특화 설계 | ✓ 강화 |
| 학교 정보 | 입주자모집공고 후 확정 | 미공개 |
같은 지역 기존 단지 시세는 얼마인가요?
동구 기존 단지의 전용 84㎡급 최근 12개월 실거래 평균을 보면 단지별로 큰 편차를 보입니다. 전하동현대홈타운은 약 2억 4,700만 원, 대경넥스빌은 약 2억 5,700만 원으로 상대적으로 낮은 수준입니다. 반면 서부성원상떼빌은 약 2억 9,600만 원, 힐스테이트 이스턴베이는 약 4억 1,800만 원으로 중간대 시세를 형성하고 있습니다. 울산지웰시티자이 2단지는 약 5억 5,600만 원, 울산지웰시티자이 1단지는 약 5억 8,800만 원으로 동구 내 최상위 시세대를 차지하고 있습니다.
| 단지명 | 전용 84㎡급 평균 실거래가 | 거래 건수 | 기준 |
|---|---|---|---|
| 전하동현대홈타운 | 약 2억 4,700만 원 | 25건 | 최근 12개월 |
| 대경넥스빌 | 약 2억 5,700만 원 | 24건 | 최근 12개월 |
| 서부성원상떼빌 | 약 2억 9,600만 원 | 55건 | 최근 12개월 |
| 힐스테이트 이스턴베이 | 약 4억 1,800만 원 | 69건 | 최근 12개월 |
| 울산지웰시티자이 2단지 | 약 5억 5,600만 원 | 52건 | 최근 12개월 |
| 울산지웰시티자이 1단지 | 약 5억 8,800만 원 | 58건 | 최근 12개월 |
분양가 수준은 어떻게 되나요?
화정1지구 아르엘의 분양가는 입주자모집공고 게시 예정일인 11월 20일에 공개될 예정입니다. 참고로 동구 내 최근 분양 사례를 보면 울산지웰시티자이 1단지는 3억 5,530만 원부터 4억 6,490만 원 범위로 분양되었고, 울산지웰시티자이 2단지는 4억 5,070만 원부터 6억 6,400만 원 범위였습니다. 울산 베스티안은 4억 9,230만 원부터 4억 9,755만 원 범위로 분양되었습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
화정1지구 아르엘은 언제 분양하나요?
11월 20일 분양 예정입니다. 모델하우스는 동구청 맞은편 화정1지구 현장 내에 위치하며 11월 20일 개관할 예정입니다.
직주근접 입지라고 했는데 어느 회사들이 가까운가요?
HD현대중공업과 현대자동차 울산공장 등 대형 산업체로의 이동이 편리한 위치입니다. 울산의 주요 산업체로 빠르게 출퇴근할 수 있는 것이 입지의 핵심 강점입니다.
단지 규모는 어느 정도인가요?
총 802세대를 8개 동 24층 규모로 공급합니다. 지하 3층의 주차 시설을 갖추고 있습니다.
주변에 자연환경이 있나요?
단지 인근에 염포산이 위치해 있어 숲세권 입지를 갖추고 있습니다. 산책과 휴식을 누릴 수 있는 자연환경이 특징입니다.
동구 내 다른 단지 시세와 비교하면 어느 수준인가요?
동구 기존 단지는 전용 84㎡급 기준 약 2억 4,700만 원부터 약 5억 8,800만 원까지 편차가 큽니다. 화정1지구 아르엘의 분양가는 11월 20일 공개되므로 그때 비교 판단이 가능합니다.
학교는 어디에 있나요?
입주자모집공고에 학교 정보가 미공개되어 있습니다. 단지가 위치한 화정동과 인접한 전하동 일대의 교육 시설 현황은 입주자모집공고 후 확정될 예정입니다.
📍 화정1지구 아르엘 공급 개요
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