유등탑스빌(대전 중구 유천동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 실거래는 18건이고, 거래가는 최저 4,200만원부터 최고 9,700만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.05 전용 45.5㎡ 6층 9,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 641만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 유천동 유등탑스빌 신고분을 2026.11.10 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 18건 · 기준일 2026.11.10
유천동 유등탑스빌 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 유천동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2004년(23년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 18건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.10 |
| 최저 거래가 | 4,200만원 (2026.02.27 · 전용 19.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 9,700만원 (2025.12.22 · 전용 45.5㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 6,263만원 | 국토부 실거래가 18건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 641만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.05 · 전용 45.5㎡ 6층 · 9,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 5,950만원 (4건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 2.3배 차이이며, 전용 19.7㎡부터 45.5㎡까지 5개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 4건이 신고됐고, 전용 35㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 93%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 35㎡(약 11평) | 8건 | 6,000만원~6,400만원 | 6,263만원 | 587만원 |
| 전용 20㎡(약 6평) | 4건 | 4,200만원~4,400만원 | 4,275만원 | 719만원 |
| 전용 46㎡(약 14평) | 3건 | 9,400만원~9,700만원 | 9,500만원 | 690만원 |
| 전용 40㎡(약 12평) | 2건 | 8,500만원~8,850만원 | 8,675만원 | 717만원 |
| 전용 34㎡(약 10평) | 1건 | 5,800만원 | 5,800만원 | 570만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 35㎡로 8건(전체의 44%)이고, 이 면적의 최저가는 6,000만원입니다.
가장 넓은 전용 46㎡ 중위가는 9,500만원, 가장 좁은 전용 20㎡ 중위가는 4,275만원로 5,225만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 45.5㎡ | 6층 | 9,500만원 |
| 2026.09.03 | 35.3㎡ | 5층 | 6,225만원 |
| 2026.08.26 | 35.3㎡ | 4층 | 6,400만원 |
| 2026.08.11 | 35.3㎡ | 6층 | 6,050만원 |
| 2026.07.31 | 35.3㎡ | 2층 | 6,000만원 |
| 2026.07.22 | 40㎡ | 13층 | 8,850만원 |
| 2026.06.25 | 45.5㎡ | 9층 | 9,400만원 |
| 2026.06.20 | 35.3㎡ | 9층 | 6,050만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.10 이전 6개월(6건)의 평당가 중위는 650만원, 이후 6개월(12건)은 641만원로 1.4% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(6건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 9,700만원 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.02 | 1건 | 4,200만원 |
| 2026.03 | 2건 | 5,050만원 |
| 2026.04 | 2건 | 6,325만원 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 6건 | 6,225만원 |
| 2026.07 | 2건 | 7,425만원 |
| 2026.08 | 2건 | 6,225만원 |
| 2026.09 | 1건 | 6,225만원 |
| 2026.10 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
중구 안에서 비싼 편인가요?
대전 중구 전체의 최근 12개월 매매는 2,022건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,246만원입니다(단지별: 중구 아파트 실거래가).
유등탑스빌은 평당가 중위가 중구 중위의 51%로, 매매 3건 이상 단지 106곳 중 평당가 99번째입니다.
평당가가 유등탑스빌보다 한 단계 높은 중구 단지는 주공3(3.3㎡당 667만원 · 40건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 공원로 3.3㎡당 637만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 106곳 중 36번째이고, 바로 앞는 삼부5(18건)입니다.
매매 중위가 6,263만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 선호(중위 7,500만원), 리쥬파크(중위 4,925만원)입니다.
같은 유천동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 유천현대아파트(53건 · 3.3㎡당 926만원), 큰솔6차101동(12건 · 3.3㎡당 724만원), 장미(9건 · 3.3㎡당 919만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 주공3 | 40건 | 667만원 |
| 유등탑스빌 | 18건 | 641만원 |
| 공원 | 4건 | 637만원 |
| 유천현대아파트 | 53건 | 926만원 |
| 큰솔6차101동 | 12건 | 724만원 |
| 장미 | 9건 | 919만원 |
중구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대전 중구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 부사동4구역 재개발(2028년 3월 예정)입니다.
- 부사동4구역 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 3월 예정 · 826세대
- 산성동2구역 재개발 — 사업시행인가 · 2028년 10월 예정 · 1,665세대
- 대전 유천1구역 지역주택 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 930세대
자주 묻는 질문
유천동 유등탑스빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.05 전용 45.5㎡ 6층이 9,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
유등탑스빌 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.10～2026.11.10) 매매 18건 중 최저 4,200만원, 최고 9,700만원입니다(국토부 신고 기준).
유등탑스빌 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 18건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 641만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
유등탑스빌에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 35㎡(약 11평)가 8건으로 가장 많고 중위가는 6,263만원입니다.
유등탑스빌 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 650만원(앞 6개월)에서 641만원(최근 6개월)로 1.4% 내렸습니다.
유등탑스빌은 중구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 중구 중위의 51%이고 106곳 중 99번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 선호입니다.
중구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
부사동4구역 재개발(2028년 3월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대전 중구 유천동 유등탑스빌 매매 18건 |
| 집계 기간 | 2025.11.10 다음 날 ~ 2026.11.10 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 유등탑스빌에서 확인할 수 있습니다.
