광양시 중동에 위치한 성호2차(206～215동)는 준공 20년을 맞은 중규모 아파트 단지입니다. 최근 실거래가 데이터와 시장 동향을 바탕으로, 이 단지가 실거주자와 투자자에게 어떤 의미를 갖는지 심층 분석해보겠습니다. 과연 이 아파트는 지금 사야 할까요? 전매 수익성이 있을까요? 이 글에서 그 모든 답을 찾아보시기 바랍니다.
성호2차(206～215동)는 어떤 단지인가?
Q. 성호2차(206～215동)가 정확히 어디에 있고, 언제 지어진 아파트인가요?
성호2차(206～215동)는 전남 광양시 중동에 위치한 2006년 준공 아파트로, 현재 준공 후 20년이 경과한 중년 단지입니다. 전남 지역의 주거 환경을 대표하는 단지 중 하나로, 성숙한 커뮤니티와 안정적인 주거 여건을 갖춘 것이 특징입니다.
단지는 206동부터 215동까지 총 10개 동으로 구성되어 있으며, 주택 공급의 안정성 면에서 중견 규모입니다. 준공 연도를 보면 향후 리모델링이나 재건축 추진의 가능성도 검토해야 할 시점에 가까워지고 있습니다. 한국부동산원의 통계에 따르면 준공 20년 경과 단지는 주택 수명 관점에서 '제2의 도약'을 준비하는 시기로 평가되고 있습니다.
입지 측면에서 광양시 중동 지역은 최근 도시 재정비 사업과 교통 인프라 개선이 활발하게 추진 중인 지역으로, 장기 관점의 주택 구매자들이 주목하고 있습니다.
최근 실거래 데이터로 본 시세 흐름
Q. 성호2차(206～215동)의 현재 매매가와 시세 추이는 어떻게 되나요?
성호2차(206～215동)의 최근 실거래가 현황을 정리하면 다음과 같습니다:
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 최근 매매가 | 약 6,480만원(평균) |
| 평당가 | 358만원/평 |
| 최근 1년 가격변동 | +3.4% |
| 최근 1년 매매건수 | 117건 |
| 최근 1년 전월세건수 | 206건 |
| 전세가율 | 162.0% |
지난 1년 동안 약 3.4% 상승한 것으로 나타나 전남 지역 평균 대비 양호한 가격 흐름을 보이고 있습니다. 이는 광양시 전체의 평균 상승률보다 높은 수치로, 해당 단지에 대한 실수요자들의 관심이 지속되고 있다는 신호입니다.