힐스테이트 선화 더와이즈

분양가 해설

공급이 가장 많은 84A 타입은 5억 519만원부터 5억 8,250만원까지 층과 위치에 따라 값이 다릅니다. 가장 넓은 174 타입(전용 174㎡)은 23억 1,585만원부터입니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,539만원입니다.

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 13일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2023.01.11에 끝났습니다. 입주 예정월인 2027년 2월까지는 오늘 기준 3개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 대전 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

힐스테이트 선화 더와이즈 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 5개 동으로 구성되며 5층부터 49층까지 건설됩니다.

주택형은 84C부터 174까지 9개 타입입니다. 84A가 386세대(공급의 45.4%)로 가장 많으며, 105가 181세대(공급의 21.3%), 84B가 160세대(공급의 18.8%)입니다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 대전도시철도 1호선 중앙로역이며 도보 약 18분 거리입니다. 이 밖에 중구청역(직선 약 1,250m), 대전역(직선 약 1,400m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 대전동서초등학교로 직선 약 670m(도보 약 11분)입니다. 고등학교 대전여자상업고등학교(직선 약 370m), 중학교 대전중앙중학교(직선 약 430m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

중구 공급 맥락

중구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 10번째 규모입니다. 같은 중구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 12곳입니다.

주변 시세와 비교

선화동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 대전해모로더센트라, 가장 낮은 곳은 현암에버드림이며, 둘의 차이는 3억 7,500만원입니다. 힐스테이트 선화 더와이즈 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 6곳의 매매 중앙값 가운데 1곳보다 높고 5곳보다 낮습니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 이 단지 분양권 거래도 18건 확인됩니다.