봉선지웰(광주 남구 봉선동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 7건이고, 거래가는 최저 2억 9,700만원부터 최고 4억 1,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.09 전용 60㎡ 8층 3억원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,598만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 봉선동 봉선지웰 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 7건 · 기준일 2026.11.13
봉선동 봉선지웰 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 광주 남구 봉선동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2015년(12년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 7건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 2억 9,700만원 (2026.08.14 · 전용 60㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 4억 1,000만원 (2025.12.03 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 3억 8,100만원 | 국토부 실거래가 7건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,598만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.09 · 전용 60㎡ 8층 · 3억원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 9,000만원 (12건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.4배 차이이며, 전용 60㎡부터 84.8㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 12건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 77%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 4건 | 3억 8,100만원~4억 1,000만원 | 3억 8,750만원 | 1,511만원 |
| 전용 60㎡(약 18평) | 3건 | 2억 9,700만원~3억 2,200만원 | 3억원 | 1,654만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 4건(전체의 57%)이고, 이 면적의 최저가는 3억 8,100만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 3억 8,750만원, 가장 좁은 전용 60㎡ 중위가는 3억원로 8,750만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 60㎡ | 8층 | 3억원 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 6층 | 2억 9,700만원 |
| 2026.07.27 | 84.8㎡ | 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.8㎡ | 8층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.13 | 84.8㎡ | 14층 | 3억 8,100만원 |
| 2026.01.27 | 60㎡ | 9층 | 3억 2,200만원 |
| 2025.12.03 | 84.8㎡ | 2층 | 4억 1,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(3건)의 평당가 중위는 1,598만원, 이후 6개월(4건)은 1,579만원로 1.2% 내렸습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 9월(1건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 7개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01 | 1건 | 3억 2,200만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 1건 | 3억 8,100만원 |
| 2026.06 | 1건 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 2억 9,700만원 |
| 2026.09 | 1건 | 3억원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
남구 안에서 비싼 편인가요?
광주 남구 전체의 최근 12개월 매매는 1,912건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,284만원입니다(단지별: 남구 아파트 실거래가).
봉선지웰은 평당가 중위가 남구 중위의 124%로, 매매 3건 이상 단지 145곳 중 평당가 27번째입니다.
평당가가 봉선지웰보다 한 단계 높은 남구 단지는 봉선로광명메이루즈(3.3㎡당 1,629만원 · 16건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 호반힐하임로 3.3㎡당 1,596만원에 34건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 145곳 중 83번째이고, 바로 앞는 무등파크3차(2단지)(7건)입니다.
매매 중위가 3억 8,100만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 금호타운1(중위 3억 7,500만원), 오네뜨하이브(중위 3억 7,500만원)입니다.
같은 봉선동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 포스코더샵(73건 · 3.3㎡당 2,666만원), 봉선동제일풍경채엘리트파크(30건 · 3.3㎡당 3,288만원), 금호2(24건 · 3.3㎡당 1,881만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 봉선로광명메이루즈 | 16건 | 1,629만원 |
| 봉선지웰 | 7건 | 1,598만원 |
| 호반힐하임 | 34건 | 1,596만원 |
| 포스코더샵 | 73건 | 2,666만원 |
| 봉선동제일풍경채엘리트파크 | 30건 | 3,288만원 |
| 금호2 | 24건 | 1,881만원 |
남구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
광주 남구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 2곳은 아래와 같고, 첫 번째는 방림삼일구역 재건축(2026년 11월 예정)입니다.
- 방림삼일구역 재건축 — 사업시행인가 · 2026년 11월 예정 · 549세대
- 광주 월산신우 재건축 — 정비구역 지정 · 아직 공개 안 됨 · 472세대
자주 묻는 질문
봉선동 봉선지웰 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.09 전용 60㎡ 8층이 3억원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
봉선지웰 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 7건 중 최저 2억 9,700만원, 최고 4억 1,000만원입니다(국토부 신고 기준).
봉선지웰 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 7건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,598만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
봉선지웰에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 4건으로 가장 많고 중위가는 3억 8,750만원입니다.
봉선지웰 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,598만원(앞 6개월)에서 1,579만원(최근 6개월)로 1.2% 내렸습니다.
봉선지웰은 남구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 남구 중위의 124%이고 145곳 중 27번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 금호타운1입니다.
남구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
방림삼일구역 재건축(2026년 11월 예정) 등 2곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 광주 남구 봉선동 봉선지웰 매매 7건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 봉선지웰에서 확인할 수 있습니다.
