핵심 요약 | 울산 남구 무거동 신복교차로 초역세권에 들어서는 비스타 메트로는 전용 84㎡ 단일 구성의 아파트 481세대+오피스텔 99실, 총 580세대 단지입니다. 남구 신축 평균보다 낮게 책정된 분양가와 계약금 5%·중도금 무이자 조건이 이 단지를 읽는 핵심입니다.
📋 핵심 요약
울산 남구 무거동 신복교차로 초역세권 비스타 메트로 — 84㎡ 단일 580세대, 분양가 7.6억~7.95억(남구 신축 대비 낮음), 계약금 5%·중도금 무이자, 트램·광역철도 재료 분석.
사업개요 — 신복교차로 위의 38층
비스타 메트로는 울산 남구 무거동 822-1, 지하 6층~지상 38층 4개동 규모입니다. ([위치 지도 보기](https://map.kakao.com/link/search/울산 남구 무거동 822-1)) 시행은 세명종합개발·동원개발, 시공은 동원개발이며 입주는 2029년 4월 예정입니다. 전용 84㎡ 단일 구성에 세대당 주차 1.47대 — 타입 고민 없이 층·향·가격만 비교하면 되는 단순한 구조가 특징입니다.
분양가 — 남구 신축 대비 낮은 진입선
84㎡ 분양가는 약 7.6억~7.95억원(평당 약 2,150만원) 수준으로, 최근 울산 남구 신축 평균 대비 약 7천만원 낮게 책정됐습니다. 여기에 계약 조건이 붙습니다:
- 계약금 5% (1차 500만원 정액)
- 중도금 60% 전액 무이자
초기 투입이 극도로 가벼운 구조입니다. 1차 계약금 500만원 정액제는 최근 지방 분양시장에서 실수요 진입 장벽을 낮추는 대표적 장치인데, 이 단지는 그 조합을 갖췄습니다.