주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
2개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 재개발은 미추홀구 주안동 재개발 사업으로 175세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(2026.11.13 기준).
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 평면도·타입별 구성
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 정비사업 단계
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 7월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 미추홀구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 7번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
이 현장 분석 글 1편
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 AI 상상도
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 입주 예정 시점은 2028년 7월입니다.
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 7월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동 31-1번지 |
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 입지
- 주소인천광역시 미추홀구 주안동 31-1번지
- 가까운 역주안역
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 경인선 주안역으로, 단지 좌표에서 직선 약 140m(도보 약 3분) 거리입니다. 이 밖에 시민공원(문화창작지대)역(직선 약 790m), 주안국가산단역(직선 약 930m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 인천주안북초등학교로 직선 약 460m(도보 약 8분)입니다. 중학교 석정중학교(직선 약 1,110m), 고등학교 석정여자고등학교(직선 약 1,140m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
미추홀구 공급 맥락
같은 미추홀구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.
주안동·미추홀구 시세
주변 시세와 비교
주안동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트푸르지오주안, 가장 낮은 곳은 보미리즌빌이며, 둘의 차이는 4억 1,800만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 미추홀구 분양권 거래 8건 중에서는 시티오씨엘 6단지 거래가 3건으로 가장 많습니다. 미추홀구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
주안동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 89건
| 관교한신휴플러스2010년 준공 · 22건 · 최근 2026.09.23 | 3억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안2023년 준공 · 19건 · 최근 2026.11.01 | 6억 6,800만원중앙값 |
| 보미리즌빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.07 | 2억 5,000만원중앙값 |
| 주안파크자이더플래티넘2023년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.21 | 5억 8,125만원중앙값 |
| 주안역센트레빌2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.04 | 5억 7,200만원중앙값 |
| 포레나미추홀2022년 준공 · 12건 · 최근 2026.07.18 | 5억 7,350만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 39건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.6%
| 관교한신휴플러스전세 7건 · 최근 2026.07.24 | 2억 7,000만원전세가율 73% |
|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안전세 16건 · 최근 2026.10.20 | 4억 4,500만원전세가율 66.6% |
| 주안파크자이더플래티넘전세 6건 · 최근 2026.10.31 | 4억전세가율 68.8% |
| 주안역센트레빌전세 7건 · 최근 2026.08.25 | 3억 6,000만원전세가율 62.9% |
| 포레나미추홀전세 3건 · 최근 2026.10.15 | 3억 8,000만원전세가율 66.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
주변 분양권 거래
미추홀구 · 최근 1년미추홀구 분양권 63건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 시티오씨엘 6단지 | 84.82㎡ | 6억 7,155만원 | 2026.10.24 |
| 두산위브 더센트럴 도화 | 74.99㎡ | 5억 5,578만원 | 2026.10.23 |
| 시티오씨엘 7단지 | 85㎡ | 6억 8,091만원 | 2026.10.16 |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 84.96㎡ | 5억 446만원 | 2026.10.16 |
| 시티오씨엘 7단지 | 59.65㎡ | 4억 5,113만원 | 2026.10.13 |
| 시티오씨엘 6단지 | 84.86㎡ | 6억 4,835만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 3억 8,808만원 | 2026.10.11 |
| 시티오씨엘 6단지 | 84.82㎡ | 6억 7,059만원 | 2026.10.10 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.12
미추홀구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 인천 남광로얄아파트 재건축 | 사업시행인가 | 711세대 | |
| 미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 208세대 | |
| 주안미도아파트 소규모재건축정비사업 | 사업시행인가 | 205세대 | |
| 삼덕진주아파트 소규모재건축 정비사업 | 사업시행인가 | 140세대 | |
| 인천 용현학익1블록 재개발 | 착공 | 49세대 | 포스코이앤씨 |
| 인천 주안역 재개발 | 조합설립 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 175세대입니다. 기준일 2026.11.13.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 7월입니다. 기준일 2026.11.13.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 다음 절차는 무엇인가요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 다음 절차는 관리처분인가(통상 1~2년 소요)입니다.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 위치는 어디인가요?
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업은 인천 미추홀구 주안동에 들어서는 단지입니다.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 기준일 2026.11.13.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 분양일정은 언제인가요?
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 교통(가까운 역)은 어떤가요?
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 가까운 역은 주안역입니다. 자세한 위치는 아래 입지 섹션의 지도 링크에서 확인할 수 있습니다.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 청약 자격은 어떻게 되나요?
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr