사업시행인가
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택
분양 예고제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택은 미추홀구 도화동 분양 단지로 3,497세대·현재 분양 예고. 일정은 입주예정 203109입니다.
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 청약 일정
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
- 2031년 9월입주예정
청약·입주 일정 해설
인천 대단지 통계로는 청약 접수 뒤 입주까지 3년 남짓을 잡는 것이 일반적입니다. 입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 미추홀구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 단지 모습
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 입주 예정 시점은 2031년 9월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2031년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 도화동 94-1번지 |
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 입지
- 주소인천광역시 미추홀구 도화동 94-1번지
주변 시세와 비교
도화동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 더샵인천스카이타워1단지, 가장 낮은 곳은 도화동신동아파밀리에며, 둘의 차이는 2억 2,800만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 미추홀구 분양권 거래 8건 중에서는 e편한세상 제물포역 파크메종 거래가 2건으로 가장 많습니다.
미추홀구 공급 맥락
미추홀구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수가 가장 많은 단지입니다. 같은 미추홀구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.
도화동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 89건
| 더샵인천스카이타워1단지2020년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.10 | 5억 4,950만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵인천스카이타워2단지2020년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.09 | 5억 3,450만원중앙값 |
| 도화동신동아파밀리에2012년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.24 | 3억 2,150만원중앙값 |
| 도화역대성유니드2014년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.19 | 3억 9,000만원중앙값 |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크2020년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.06 | 4억 5,300만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 37건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 73.1%
| 더샵인천스카이타워1단지전세 12건 · 최근 2026.10.18 | 3억 7,800만원전세가율 68.8% |
|---|---|
| 더샵인천스카이타워2단지전세 14건 · 최근 2026.10.06 | 3억 8,000만원전세가율 71.1% |
| 도화동신동아파밀리에전세 8건 · 최근 2026.10.10 | 2억 6,000만원전세가율 80.9% |
| 도화역대성유니드전세 2건 · 최근 2026.02.21 | 2억 8,500만원전세가율 73.1% |
| 도화역금강펜테리움센트럴파크전세 1건 · 최근 2026.04.12 | 3억 8,000만원전세가율 83.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
미추홀구 · 최근 1년미추홀구 분양권 61건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 두산위브 더센트럴 도화 | 74.99㎡ | 5억 5,578만원 | 2026.10.23 |
| 시티오씨엘 7단지 | 85㎡ | 6억 8,091만원 | 2026.10.16 |
| 인하대역 푸르지오 에듀포레 | 84.96㎡ | 5억 446만원 | 2026.10.16 |
| 시티오씨엘 7단지 | 59.65㎡ | 4억 5,113만원 | 2026.10.13 |
| 시티오씨엘 6단지 | 84.86㎡ | 6억 4,835만원 | 2026.10.12 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 3억 8,808만원 | 2026.10.11 |
| 시티오씨엘 6단지 | 84.82㎡ | 6억 7,059만원 | 2026.10.10 |
| e편한세상 제물포역 파크메종 | 59.94㎡ | 4억 1,400만원 | 2026.10.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
입주까지 통상 기간
인천 1,000세대 이상 단지 46곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.26
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자주 묻는 질문
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 세대수는 몇 세대인가요?
총 3,497세대입니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203109입니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 위치는 어디인가요?
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택은 인천 미추홀구 도화동에 들어서는 단지입니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 분양일정은 언제인가요?
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 분양가는 얼마인가요?
제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 공동주택 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr