주안동 32-2번지 가로주택정비 재개발

사업시행인가

주안동 32-2번지 가로주택정비 재개발은 미추홀구 주안동 재개발 사업으로 208세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 정비사업 단계

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비의 사업 단계는 사업시행인가까지 와 있습니다. 미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2028년 8월
    입주예정

정비사업 해설

가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 미추홀구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

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미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 단지 모습

입주 예정 시기는 2028년 8월입니다.

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 단지 개요
항목내용
입주2028년 8월
미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 핵심 정보
항목내용
위치인천광역시 미추홀구 주안동 32-2번지

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 입지

  • 주소인천광역시 미추홀구 주안동 32-2번지

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주변 시세와 비교

같은 주안동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 힐스테이트푸르지오주안과 보미리즌빌 사이에 4억 2,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 미추홀구 분양권 거래 8건 중에서는 e편한세상 제물포역 파크메종 거래가 2건으로 가장 많습니다.

미추홀구 공급 맥락

같은 미추홀구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 17곳입니다.

주안동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 90건

주안동 단지별 매매 중앙값
관교한신휴플러스2010년 준공 · 22건 · 최근 2026.09.233억 7,000만원중앙값
힐스테이트푸르지오주안2023년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.196억 7,000만원중앙값
주안파크자이더플래티넘2023년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.215억 8,250만원중앙값
보미리즌빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.072억 5,000만원중앙값
주안역센트레빌2021년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.045억 7,200만원중앙값
포레나미추홀2022년 준공 · 12건 · 최근 2026.07.185억 7,350만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 38건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 66.4%

주안동 단지별 전세 보증금 중앙값
관교한신휴플러스전세 7건 · 최근 2026.07.242억 7,000만원전세가율 73%
힐스테이트푸르지오주안전세 16건 · 최근 2026.10.204억 4,500만원전세가율 66.4%
주안파크자이더플래티넘전세 5건 · 최근 2026.09.044억전세가율 68.7%
주안역센트레빌전세 7건 · 최근 2026.08.253억 6,000만원전세가율 62.9%
포레나미추홀전세 3건 · 최근 2026.10.153억 8,000만원전세가율 66.3%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

미추홀구 · 최근 1년
최신 순

미추홀구 분양권 61건

단지전용층거래가계약일
두산위브 더센트럴 도화74.99㎡19층5억 5,578만원2026.10.23
시티오씨엘 7단지85㎡13층6억 8,091만원2026.10.16
인하대역 푸르지오 에듀포레84.96㎡31층5억 446만원2026.10.16
시티오씨엘 7단지59.65㎡3층4억 5,113만원2026.10.13
시티오씨엘 6단지84.86㎡13층6억 4,835만원2026.10.12
e편한세상 제물포역 파크메종59.94㎡4층3억 8,808만원2026.10.11
시티오씨엘 6단지84.82㎡19층6억 7,059만원2026.10.10
e편한세상 제물포역 파크메종59.94㎡11층4억 1,400만원2026.10.09

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

미추홀구 정비사업 비교

미추홀구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
주안미도아파트 소규모재건축정비사업사업시행인가205세대
주안동 동인아파트 일원 가로주택정비사업사업시행인가175세대
삼덕진주아파트 소규모재건축 정비사업사업시행인가140세대
인천 용현학익1블록 재개발착공49세대포스코이앤씨
인천 주안역 재개발조합설립

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비
Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?

총 208세대입니다.

Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 입주예정은 언제인가요?

입주예정은 202808입니다.

Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비는 인천 미추홀구 주안동에 들어서는 단지입니다.

Q미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?

미추홀구 주안동 32-2번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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