서면 써밋 더뉴

분양가 해설

공급이 가장 많은 147 타입은 같은 타입 안에서도 층과 위치에 따라 최대 5억 4,837만원 차이가 납니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 3,124만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(5%)은 4,288만원입니다.

청약·입주 일정 해설

접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 13일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2025.09.10에 끝났습니다. 1순위 평균 경쟁률은 3.44 대 1입니다. 10개 주택형 가운데 8개는 1순위 접수가 공급 세대수에 못 미쳤습니다. 오늘부터 입주 예정월(2031년 4월)까지 남은 기간은 53개월입니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 부산 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

서면 써밋 더뉴 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 4개 동으로 구성되며, 최저층 8층부터 최고층 47층까지 건설됩니다.

서면 써밋 더뉴 입지와 교통·학교 거리

부산진구 전포동 668-1번지에 위치한 서면 써밋 더뉴는 도시철도 접근성이 우수하다. 서면역(부산도시철도 1호선)까지 도보 약 6분(직선 약 350m), 서면역(부산도시철도 2호선)까지 도보 약 7분(직선 약 380m), 전포역(부산도시철도 2호선)까지 도보 약 8분(직선 약 480m)이다.

교육시설은 전포초등학교가 도보 약 5분(직선 약 270m), 경남공업고등학교가 도보 약 7분(직선 약 410m), 항도중학교가 도보 약 10분(직선 약 610m), 동성초등학교가 도보 약 13분(직선 약 760m) 거리에 있다. 쌈지공원은 도보 약 9분(직선 약 550m), 전포2-1재개발공원B는 도보 약 11분(직선 약 650m)에 위치한다. 대형마트는 트레이더스 홀세일 클럽 서면점이 도보 약 20분(직선 약 1,220m), 롯데마트 부산점이 도보 약 23분(직선 약 1,410m) 거리다.

부산진구 공급 맥락

부산진구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 18번째 규모입니다. 같은 부산진구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 12곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 전포동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 e편한세상시민공원1단지와 서면엘리시움 사이에 4억 8,200만원 차이가 납니다. 서면 써밋 더뉴 전용 84㎡대 분양가 하단은 이 비교 단지 3곳의 매매 중앙값 가운데 모든 단지보다 높습니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 부산진구 분양권 거래 8건 중에서는 서면 써밋 더뉴 거래가 5건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 5건 확인됩니다. 부산진구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.