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award_announced경기 성남시
더샵 분당티에르원
(주)포스코이앤씨 · 102세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
성남시 평당 평균
4,764만↓ 1.1%
최근 1년 거래 1,774건
분양 추정 평당 1,691만 (더샵 분당티에르원) → 시군구 평균의 0.4배
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분양마감0
더샵 분당티에르원
🤖 AI 분석
경기 더샵 분당티에르원 · 총 102세대 (일반47·특별55) · (주)포스코이앤씨 시공
🏢
공급세대
102세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
2.5억~
5.8억
📅
입주예정
2027년 10월
약 1년 5개월 후
👁️
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34
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
102세대
일반공급
47
특별공급
-
동수
12개동
분양 102세대(주)포스코이앤씨 시공202710 입주경기 성남시
💰 분양가🏠 3억대
2.5억
5.8억
평균 4.1억평당 1,206만(최고가 기준)
📅 입주예정까지
D-518
2027-10-01
전매제한20년 (해제: 2045.12)
중도금 대출유이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)-11% 저가
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/10
✓
1순위
11/10
✓
2순위
11/12
✓
당첨발표
11/19
✓
계약
12/01
입주
10월
시행사느티마을3단지 리모델링주택조합
시공사(주)포스코이앤씨
특별공급2025-11-10 ~ 2025-11-10
1순위2025-11-10
2순위2025-11-12
당첨자발표2025-11-19
계약2025-12-01 ~ 2025-12-03
입주예정2027년 10월
총공급102세대 (일반 47 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
102세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1년 5개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드더샵
사업유형재개발
공급세대102세대 (일반47 · 특별-)
동수12개 동
💰 납부일정
계약금 (10%)
중도금 (6회) (60%)
잔금 (30%)
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 102세대 (일반47 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 066.0000 | 66.0 | 93.0 전용률 71% | 20 | 0 | 20 |
| 074.0000 | 74.0 | 103.2 전용률 72% | 4 | 0 | 4 |
| 084.9500 | 85.0 | 118.0 전용률 72% | 5 | 0 | 5 |
| 084.7000 | 84.7 | 117.7 전용률 72% | 2 | 0 | 2 |
| 084.6900 | 84.7 | 117.7 전용률 72% | 1 | 0 | 1 |
| 084.6200 | 84.6 | 117.6 전용률 72% | 3 | 0 | 3 |
| 084.3200 | 84.3 | 117.2 전용률 72% | 1 | 0 | 1 |
| 084.0000 | 84.0 | 118.0 전용률 71% | 11 | 0 | 11 |
| 합계 | 47 | 0 | 47 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 성남시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,413만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
-
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 23.7억 | 5,611만 | 38% | -14.9% | |
| 2015 | 22.0억 | 6,054만 | 45% | +20.9% | |
| 2015 | 19.9억 | 5,126만 | 60% | +26.5% | |
| 2016 | 18.7억 | 4,646만 | 44% | +24% | |
| 2016 | 18.5억 | 5,681만 | 51% | +8.8% | |
| 2016 | 18.4억 | 5,590만 | 57% | -3.4% | |
| 더샵 분당티에르원 | 분양중 | 5.8억 | - | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 성남시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.991 | 12.0억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.98 | 13.8억 | 28층 | |
| 2026-04-27 | 84.96 | 6.2억 | 5층 | |
| 2026-04-27 | 147.7121 | 19.0억 | 8층 | |
| 2026-04-25 | 73.3558 | 7.0억 | 14층 | |
| 2026-04-24 | 84.995 | 7.5억 | 8층 | |
| 2026-04-24 | 98.95 | 17.0억 | 10층 | |
| 2026-04-23 | 84.9826 | 12.3억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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댓글 2🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
더샵 분당티에르원 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 분당티에르원 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202710입니다.
더샵 분당티에르원 세대수는?+
총 102세대 규모입니다.
더샵 분당티에르원 주변 편의시설은?+
경기 성남시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 분당티에르원 투자 가치는?+
경기 성남시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체