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힐스테이트 선암호수공원 1단지 청약·일정 알림 받기

award_announced울산 남구 야음동

힐스테이트 선암호수공원 1단지

현대건설(주) · 438세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

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청약

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청약

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

남구 평당 평균

1,875만

최근 1년 거래 2,525건

분양 추정 평당 1,412만 (힐스테이트 선암호수공원 1단지) → 시군구 평균의 0.8배

단지	분양가	세대	등급
힐스테이트 선암호수공원 1단지 ★ 현재	1.8억~4.8억	438	B
울산신복역 비스타 메트로	—	481	A+
문수로 라티에르 673	9.1억~11.8억	199	A+
더샵 번영센트로	4.5억~6.2억	311	B
문수로 아르티스	9.1억~9.2억	273	B

힐스테이트 선암호수공원 1단지

📍 울산 남구 야음동🏗️ 현대건설(주)🏢 교보자산신탁(주)

🤖 AI 분석

울산 힐스테이트 선암호수공원 1단지 · 총 438세대 (일반178·특별260) · 현대건설(주) 시공

🏢

총세대수

438세대

일반178·특별0

💰

분양가

1.8억~ 4.8억

📅

입주예정

2028년 2월

약 1년 9개월 후

👁️

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💬

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❤️

관심

33명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

438세대

이번 분양 공급세대수

438세대

일반공급

178

특별공급

동수

3개동

분양 438세대현대건설(주) 시공202802 입주울산 남구

💰 분양가🏠 3억대

1.8억

4.8억

평균 3.3억평당 1,989만(최고가 기준)

📅 입주예정까지

D-641

2028-02-01

전매제한6년 (해제: 2032.01)

분양가상한제✓ 투기과열지구

📍 울산 시세 비교 (100개 현장)-22% 저가

947만평균 4.2억17.8억

📅 분양 일정

✓

특별공급

12/29

✓

1순위

12/29

✓

2순위

12/31

✓

당첨발표

01/08

✓

계약

01/19

입주

2월

시행사교보자산신탁(주)

시공사현대건설(주)

특별공급2025-12-29 ~ 2025-12-29

1순위2025-12-29

2순위2025-12-31

당첨자발표2026-01-08

계약2026-01-19 ~ 2026-01-21

입주예정2028년 2월

총공급438세대 (일반 178 · 특별 0)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

438세대 · 300세대+

🏡 입주까지

1년 9개월

브랜드힐스테이트

사업유형민간

총세대수438세대 (단지 전체)

공급세대438세대 (일반178 · 특별-)

동수3개 동

구조Rc

💰 납부일정

60%

35%

계약금 (5%)

중도금 (6회) (60%)

잔금 (35%)

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 438세대 (일반178 · 특별0)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	합계
084.2012A	84.2	111.3 전용률 76%	46	46
084.2326B	84.2	112.9 전용률 75%	51	51
084.2593C	84.3	112.5 전용률 75%	46	46
084.4517D	84.5	113.0 전용률 75%	33	33
172.8751	172.9	232.5 전용률 74%	1	1
176.3716	176.4	237.8 전용률 74%	1	1
합계			178	178

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 현대건설 분양가 비교

힐스테이트 안양펠루스

경기 · 55세대

5.4억~8.6억

힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)

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📊 남구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

13,971만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

40%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
PH129	2020	155.0억	18,020만	89%	-
상지리츠빌카일룸2차	2006	100.0억	12,320만	-	-
현대2차(10,11,20,23,24,25동)	1976	94.0억	14,778만	20%	+16%
현대6차(78~81,83,84,86,87동)	1978	89.0억	12,989만	34%	-
마크힐스이스트윙	2010	85.0억	14,570만	65%	-
신현대9차	1982	85.0억	15,269만	22%	+43.1%
힐스테이트 선암호수공원 1단지	분양중	4.8억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 남구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
주월동이지더원1단지	2026-04-30	84.9476	3.2억	11층
울산신정푸르지오	2026-04-30	99.8574	6.9억	7층
베스티움	2026-04-30	59.9574	5.0억	14층
삼신현대	2026-04-29	84.96	3.2억	15층
감만우성스마트시티뷰	2026-04-29	61.3914	3.4억	8층
라인하이츠	2026-04-29	59.9	1.5억	1층
고운하이플러스1차	2026-04-29	84.8301	3.1억	6층
월산우영타워	2026-04-29	84.75	1.4억	2층