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청약 진행경기 안양시 석수동

힐스테이트 안양펠루스

현대건설(주) · 55세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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분양예고

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청약

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인근 시세 트렌드CARDERA

안양시 평당 평균

2,852만

최근 1년 거래 1,707건

분양 추정 평당 2,540만 (힐스테이트 안양펠루스) → 시군구 평균의 0.9배

단지	분양가	세대	등급
힐스테이트 안양펠루스 ★ 현재	5.4억~8.6억	55	A+
안양역 푸르지오 더샵	5.3억~10.8억	687	B
안양자이 헤리티온	2.5억~5.8억	639	B
만안역 중앙하이츠 포레	2.5억~5.8억	47	B
안양 신성미소지움(재건축매입 10년공임) 공가세대 일반분양	3.2억	2	B

힐스테이트 안양펠루스

📍 경기 안양시 석수동🏗️ 현대건설(주)🏢 (주)무궁화신탁

🤖 AI 분석

경기 힐스테이트 안양펠루스 · 총 55세대 (일반25·특별30) · 현대건설(주) 시공

🏢

총세대수

55세대

일반25·특별30

💰

분양가

5.4억~ 8.6억

📅

입주예정

2026년 5월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

55세대

이번 분양 공급세대수

55세대

일반공급

특별공급

동수

1개동

주차

55대

분양가

5.4억~8.6억

세대수

입주

2026-05

특별미정

1순위2026-04-06

2순위2026-04-08

발표2026-04-14

📍

경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지

📍 위치 정보

주소경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

💰 분양가✨ 6억대

5.4억

8.6억

평균 7.0억평당 3,087~4,268만(평균 3,640만)

📅 입주예정까지

진행중

2026-05-01

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (040.5800 )54,140만

취득세 (1주택 기준)+ 595만

예상 총비용54,735만평당 4,459만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+39% 고가

1,451만평균 5.1억39.0억

📅 분양 일정

✓

특별공급

04/06

✓

1순위

04/06

✓

2순위

04/08

✓

당첨발표

04/14

✓

계약

04/27

입주

5월

시행사(주)무궁화신탁

시공사현대건설(주)

특별공급2026-04-06 ~ 2026-04-06

1순위2026-04-06

2순위2026-04-08

당첨자발표2026-04-14

계약2026-04-27 ~ 2026-04-29

입주예정2026년 5월

총공급55세대 (일반 25 · 특별 30)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

55세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

브랜드힐스테이트

사업유형민간

총세대수55세대 (단지 전체)

공급세대55세대 (일반25 · 특별30)

동수1개 동

주차55대 (세대당 1대)

구조Rc

대지면적

2,474.8㎡

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)8,635만

중도금 (60%) — 확인필요5.2억

잔금 (30%)2.6억

예상 취득세약 1,900만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 55세대 (일반25 · 특별30)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
040.5800	40.6	57.5 전용률 71%	2	3	5	5.4억 평당 4,410만 (최고가)
042.6600	42.7	60.5 전용률 70%	2	3	5	5.6억 평당 4,320만 (최고가)
043.6000	43.6	61.3 전용률 71%	5	5	10	5.7억 평당 4,321만 (최고가)
044.3300	44.3	62.4 전용률 71%	3	2	5	5.8억 평당 4,314만 (최고가)
050.0400	50.0	69.5 전용률 72%	3	2	5	6.3억 평당 4,132만 (최고가)
061.1400	61.1	85.5 전용률 72%	2	3	5	8.2억 평당 4,454만 (최고가)
065.0000	65.0	90.9 전용률 72%	2	3	5	8.2억 평당 4,188만 (최고가)
066.2800A	66.3	92.6 전용률 72%	2	3	5	8.4억 평당 4,185만 (최고가)
066.4900B	66.5	92.8 전용률 72%	2	3	5	8.4억 평당 4,184만 (최고가)
068.3900	68.4	96.0 전용률 71%	2	3	5	8.6억 평당 4,174만 (최고가)
합계			25	30	55

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 현대건설 분양가 비교

힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)

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📊 안양시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

3,013만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

4,410만

+46%

지역 전세가율

59%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
래미안안양메가트리아	2016	9.0억	3,424만	71%	+14.2%
두산위브아파트	2010	8.6억	3,250만	58%	-2.4%
안양역한양수자인리버파크	2019	7.8억	3,237만	47%	+3.4%
석수역푸르지오	2009	7.6억	3,208만	62%	+2.2%
우방유쉘	2008	7.5억	2,151만	60%	-
힐스테이트석수	2015	7.4억	2,719만	68%	+0.6%
힐스테이트 안양펠루스	분양중	8.6억	4,410만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 안양시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
정우	2026-05-11	63.64	3.0억	2층
아르테자이	2026-05-11	39.84	4.0억	5층
우성	2026-05-10	72.94	4.2억	11층
코오롱하늘채	2026-05-10	128.934	7.2억	9층
대림한숲타운	2026-05-09	59.878	3.8억	9층
아이원팰리스	2026-05-09	59.33	4.3억	12층
성원(164-12)	2026-05-09	59.245	3.5억	5층
래미안안양메가트리아	2026-05-09	39.5	5.1억	17층