관리처분인가더샵 시에르네(조합원 취소분)
착공- 대표 84㎡ 7억 4,900만
- 평당 2,268만
AI 상상도13개동 · 최고 21층
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
더샵 시에르네(조합원 취소분)는 울산 중구 학성동에 포스코이앤씨가 짓는 총 788세대(이번 36세대 공급) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
더샵 시에르네(조합원 취소분) 타입별 분양가
타입별 최고가는 75타입 7억이 가장 낮고 84B타입 7억 5,100만원이 가장 높습니다. 타입별 공급 세대는 84A타입에서 12세대로 가장 많습니다. 더샵 시에르네(조합원 취소분)에는 전용 74.95㎡~84.97㎡ 범위의 5개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 최고 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 74 | 74.95㎡ | 7억 200만 | 6세대 |
| 75 | 75.98㎡ | 7억 | 2세대 |
| 84C | 84.9㎡ | 7억 4,000만 | 8세대 |
| 84A | 84.96㎡ | 7억 4,900만 | 12세대 |
| 84B | 84.97㎡ | 7억 5,100만 | 8세대 |
더샵 시에르네(조합원 취소분) 청약 일정
더샵 시에르네(조합원 취소분) 다음 일정은 2027년 5월 입주 예정입니다. 특별공급 접수(2026.05.08)에서 시작해 입주 예정(2027년 5월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.05.08 |
| 일반공급 접수 | 2026.05.08 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.19 |
| 계약 | 2026.05.30 |
| 입주 예정 | 2027.05.01 |
더샵 시에르네(조합원 취소분) 공급 구성
유형별로 보면 신혼부부에 8세대가 배정돼 특별공급 중 가장 많습니다. 배정된 특별공급 유형은 신혼부부·기관추천·다자녀가구·생애최초 등 5가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 15세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 8세대 |
| 특별공급 생애최초 | 3세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 4세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 1세대 |
| 특별공급 기관추천 | 5세대 |
더샵 시에르네(조합원 취소분) 단지 모습
AI 상상도
AI 상상도
더샵 시에르네(조합원 취소분)의 시공 주체는 포스코이앤씨입니다. 계획상 입주 시기는 2027년 5월입니다. 전매 제한은 6개월로 정해져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 입주 | 2027년 5월 |
| 전매 제한 | 6개월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 |
| 시행 | 학성동지역주택조합 |
| 이번 회차 공급 | 36세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2026.04.28 기준
더샵 시에르네(조합원 취소분) 주변 시세 비교
더샵 시에르네(조합원 취소분)의 3.3㎡당 분양가는 2,268만원입니다. 같은 기준 중구 최근 24개월 분양 평균 평균은 2,025만원으로, 이 단지가 12% 높습니다.
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 2,268만 |
| 중구 최근 24개월 분양 평균 | 2,025만 |
학성동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 23건
| 태산아이빌2017년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.19 | 2억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 영우트리지움2차2023년 준공 · 5건 · 최근 2026.07.01 | 5억 1,000만원중앙값 |
| 학성동파크디아채2019년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.20 | 3억 7,500만원중앙값 |
| 강변경남팰리스2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.28 | 3억중앙값 |
| 동남하이빌6차2019년 준공 · 3건 · 최근 2026.05.18 | 3억 5,000만원중앙값 |
| 영우트리지움2020년 준공 · 3건 · 최근 2026.02.14 | 4억 500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 6건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 77.9%
| 영우트리지움2차전세 1건 · 최근 2026.02.10 | 3억 9,000만원전세가율 76.5% |
|---|---|
| 학성동파크디아채전세 1건 · 최근 2026.05.11 | 2억 9,700만원전세가율 79.2% |
| 강변경남팰리스전세 1건 · 최근 2026.08.18 | 2억 8,000만원전세가율 93.3% |
| 영우트리지움전세 3건 · 최근 2026.10.19 | 3억전세가율 74.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
중구 · 최근 1년중구 분양권 36건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 7억 2,309만원 | 2026.10.13 |
| 더샵 시에르네 | 128.92㎡ | 11억 3,945만원 | 2026.10.12 |
| 태화강 센트럴 아이파크 | 84.97㎡ | 8억 3,603만원 | 2026.10.09 |
| 울산 우정 에피트 | 84.9㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.07 |
| 더폴 우정 | 84.86㎡ | 6억 8,600만원 | 2026.10.07 |
| 울산 우정 에피트 | 59.97㎡ | 5억 1,180만원 | 2026.10.02 |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 84.98㎡ | 7억 5,305만원 | 2026.10.01 |
| 울산 우정 에피트 | 59.97㎡ | 5억 7,950만원 | 2026.09.28 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
더샵 시에르네(조합원 취소분) 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.04.28 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
울산 1,000세대 이상 단지 7곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 12개월(청약 2026.05.08 → 입주 예정 2027년 5월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.22
분양 알림
더샵 시에르네(조합원 취소분)소식을 가장 먼저 받아보세요
- 분양가
- 7억~7.5억
- 특별공급 접수일
- 5.8(금)
- 당첨 발표일
- 5.19(화)
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자주 묻는 질문
더샵 시에르네(조합원 취소분)Q더샵 시에르네(조합원 취소분) 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 36세대입니다.
Q더샵 시에르네(조합원 취소분) 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 시에르네(조합원 취소분) 분양가는 얼마인가요?
7.0억~7.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 시에르네(조합원 취소분) 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 5월입니다 (청약홈 모집공고 · 2026-04-28 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr