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번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 중구
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
롯데건설(주) · 634세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
중구 평당 평균
1,571만↑ 6.2%
최근 1년 거래 2,485건
분양 추정 평당 2,638만 (번영로 롯데캐슬 센트럴스카이) → 시군구 평균의 1.7배
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분양마감
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
🤖 AI 분석
울산 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 · 총 634세대 (일반324·특별310) · 롯데건설(주) 시공
🏢
총세대수
634세대
일반324·특별310
💰
분양가
7.3억~
9.0억
📅
입주예정
2028년 11월
약 2년 6개월 후
👁️
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7
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
634세대
이번 분양 공급세대수
634세대
일반공급
324
특별공급
310
동수
3개동
분양 634세대롯데건설(주) 시공202811 입주울산 중구
💰 분양가✨ 6억대
7.3억
9.0억
평균 8.1억평당 1,793~2,849만(평균 2,258만)
📅 입주예정까지
D-915
2028-11-01
전매제한6년 (해제: 2030.12)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9838A )61,194만
취득세 (1주택 기준)+ 727만
예상 총비용61,921만평당 2,409만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+92% 고가
947만평균 4.2억17.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/12
✓
1순위
11/12
✓
2순위
11/14
✓
당첨발표
11/21
✓
계약
12/03
입주
11월
시행사(주)무궁화신탁
시공사롯데건설(주)
특별공급2024-11-12 ~ 2024-11-12
1순위2024-11-12
2순위2024-11-14
당첨자발표2024-11-21
계약2024-12-03 ~ 2024-12-05
입주예정2028년 11월
총공급634세대 (일반 324 · 특별 310)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
634세대 · 300세대+
🏡 입주까지
2년 6개월
브랜드롯데캐슬
사업유형민간
총세대수634세대 (단지 전체)
공급세대634세대 (일반324 · 특별310)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,970만
중도금 (60%) — 확인필요5.4억
잔금 (30%)2.7억
예상 취득세약 1,973만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 634세대 (일반324 · 특별310)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9838A | 85.0 | 118.9 전용률 71% | 42 | 50 | 92 | 4.8억~7.4억 평당 2,380만 (평균) |
| 084.9861B | 85.0 | 117.9 전용률 72% | 20 | 24 | 44 | 4.8억~7.4억 평당 2,380만 (평균) |
| 084.9864C | 85.0 | 119.7 전용률 71% | 61 | 73 | 134 | 4.4억~7.3억 평당 2,135만 (평균) |
| 084.9869D | 85.0 | 121.1 전용률 70% | 63 | 73 | 136 | 4.4억~7.3억 평당 2,139만 (평균) |
| 084.9812E | 85.0 | 118.9 전용률 71% | 42 | 50 | 92 | 4.4억~7.3억 평당 2,145만 (평균) |
| 084.9897F | 85.0 | 118.8 전용률 72% | 20 | 24 | 44 | 4.8억~7.4억 평당 2,367만 (평균) |
| 105.9812 | 106.0 | 145.8 전용률 73% | 76 | 16 | 92 | 9.0억 평당 2,798만 (최고가) |
| 합계 | 324 | 310 | 634 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
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📊 중구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,353만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,380만
-56%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008 | 68.0억 | 7,936만 | 59% | - | |
| 2004 | 45.3억 | 5,469만 | - | - | |
| 2003 | 40.0억 | 5,412만 | - | - | |
| 2000 | 27.1억 | 4,124만 | 77% | - | |
| 2010 | 26.8억 | 4,186만 | 76% | +15.4% | |
| 2011 | 22.8억 | 5,701만 | 34% | +18.3% | |
| 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 | 분양중 | 9.0억 | 2,380만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 중구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 84.99 | 1.7억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 35.0096 | 7,500만 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 44.2693 | 1.6억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 56.586 | 2.5억 | 31층 | |
| 2026-04-29 | 59.92 | 1.7억 | 5층 | |
| 2026-04-29 | 64.7794 | 3.3억 | 13층 | |
| 2026-04-28 | 84.9609 | 4.3억 | 13층 | |
| 2026-04-28 | 59.64 | 2.4억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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댓글 1🏗️ 울산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202811입니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 세대수는?+
총 634세대 규모입니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 주변 편의시설은?+
울산 중구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 투자 가치는?+
울산 중구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체