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award_announced울산 중구

우정동 한양립스 더 센트럴

주식회사 한양건설 · 99세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

중구 평당 평균

1,571만↑ 6.2%

최근 1년 거래 2,485건

분양 추정 평당 2,189만 (우정동 한양립스 더 센트럴) → 시군구 평균의 1.4배

단지	분양가	세대	등급
우정동 한양립스 더 센트럴 ★ 현재	5.4억~7.4억	99	B
울산 우정혁신도시 B1블록(골드클래스) 분양전환 후 잔여세대	1.8억~4.8억	34	A+
번영로 센트리지	2.2억~5.6억	2,625	B
울산 우정 한라비발디	4.9억~6.8억	198	B
더샵 시에르네	6.9억~10.3억	231	B

우정동 한양립스 더 센트럴

📍 울산 중구🏗️ 주식회사 한양건설🏢 우정동뉴시티지역주택조합

🤖 AI 분석

울산 우정동 한양립스 더 센트럴 · 총 99세대 (일반49·특별50) · 주식회사 한양건설 시공

🏢

공급세대

99세대

조합원분양 세대 확인중

💰

분양가

5.4억~ 7.4억

📅

입주예정

2026년 4월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

🔍 확인중

이번 분양 공급세대수

99세대

일반공급

특별공급

분양 99세대주식회사 한양건설 시공202604 입주울산 중구

💰 분양가✨ 6억대

5.4억

7.4억

평균 6.4억평당 2,506~2,928만(평균 2,719만)

📅 입주예정까지

진행중

2026-04-01

중도금 대출무이자

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (059.9866 )54,427만

취득세 (1주택 기준)+ 598만

예상 총비용55,025만평당 3,032만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+52% 고가

947만평균 4.2억17.8억

📅 분양 일정

✓

특별공급

02/24

✓

1순위

02/24

✓

2순위

02/26

✓

당첨발표

03/05

✓

계약

03/16

입주

4월

시행사우정동뉴시티지역주택조합

시공사주식회사 한양건설

특별공급2025-02-24 ~ 2025-02-24

1순위2025-02-24

2순위2025-02-26

당첨자발표2025-03-05

계약2025-03-16 ~ 2025-03-18

입주예정2026년 4월

총공급99세대 (일반 49 · 특별 50)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

99세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

🔄재개발/재건축 조합

사업유형재개발

공급세대99세대 (일반49 · 특별50)

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)7,444만

중도금 (60%) — 무이자4.5억

잔금 (30%)2.2억

예상 취득세약 1,638만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

📐 평형별 공급 · 분양가총 99세대 (일반49 · 특별50)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
059.9866	60.0	79.2 전용률 76%	28	24	52	5.4억 평당 2,999만 (평균)
074.9934	75.0	99.0 전용률 76%	7	10	17	5.5억~6.6억 평당 2,649만 (평균)
084.9986	85.0	111.2 전용률 76%	14	16	30	5.5억~7.4억 평당 2,508만 (평균)
합계			49	50	99

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 분양가 비교

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📊 중구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

5,353만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

2,999만

-44%

지역 전세가율

66%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
상지리츠빌장충동카일룸	2008	68.0억	7,936만	59%	-
벨레어카운티	2004	45.3억	5,469만	-	-
마이스터빌	2003	40.0억	5,412만	-	-
장충동라임카운티	2000	27.1억	4,124만	77%	-
쌍용남산플래티넘	2010	26.8억	4,186만	76%	+15.4%
청구e편한세상	2011	22.8억	5,701만	34%	+18.3%
우정동 한양립스 더 센트럴	분양중	7.4억	2,999만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 중구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
성안청구타운	2026-04-29	84.99	1.7억	2층
선호	2026-04-29	35.0096	7,500만	3층
유천미소랑아파트	2026-04-29	44.2693	1.6억	10층
영종신명스카이뷰주얼리	2026-04-29	56.586	2.5억	31층
주공스카이빌12단지	2026-04-29	59.92	1.7억	5층
영종센트럴푸르지오자이	2026-04-29	64.7794	3.3억	13층
반월당효성해링턴플레이스	2026-04-28	84.9609	4.3억	13층
주공스카이빌7단지	2026-04-28	59.64	2.4억	5층