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울산 다운2지구 우미 린 어반파크 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 중구 다운동
울산 다운2지구 우미 린 어반파크
우미건설(주) · 731세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
중구 평당 평균
1,563만↑ 5.7%
최근 1년 거래 2,497건
분양 추정 평당 1,389만 (울산 다운2지구 우미 린 어반파크) → 시군구 평균의 0.9배
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분양마감
울산 다운2지구 우미 린 어반파크
🤖 AI 분석
울산 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 · 총 731세대 (일반263·특별468) · 우미건설(주) 시공
🏢
총세대수
731세대
일반263·특별468
💰
분양가
4.7억~
4.7억
📅
입주예정
2027년 7월
약 1년 2개월 후
👁️
조회수
30
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
731세대
이번 분양 공급세대수
731세대
일반공급
263
특별공급
468
동수
11개동
분양 731세대우미건설(주) 시공202707 입주울산 중구
💰 분양가🏠 3억대
4.7억
4.7억
평균 4.7억평당 1,828~1,828만(평균 1,846만)
📅 입주예정까지
D-423
2027-07-01
전매제한1년 (해제: 2025.12)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9949A )47,566만
취득세 (1주택 기준)+ 524만
예상 총비용48,090만평당 1,870만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+33% 고가
947만평균 3.5억11.4억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/12
✓
1순위
11/12
✓
2순위
11/14
✓
당첨발표
11/21
✓
계약
12/02
입주
7월
시행사우미건설(주)
시공사우미건설(주)
특별공급2024-11-12 ~ 2024-11-12
1순위2024-11-12
2순위2024-11-14
당첨자발표2024-11-21
계약2024-12-02 ~ 2024-12-04
입주예정2027년 7월
총공급731세대 (일반 263 · 특별 468)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
731세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 2개월
브랜드우미린
사업유형민간
총세대수731세대 (단지 전체)
공급세대731세대 (일반263 · 특별468)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,721만
중도금 (60%) — 확인필요2.8억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 519만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 731세대 (일반263 · 특별468)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9949A | 85.0 | 111.5 전용률 76% | 182 | 332 | 514 | 4.7억 평당 1,850만 (평균) |
| 084.9924B | 85.0 | 112.8 전용률 75% | 44 | 76 | 120 | 4.7억 평당 1,850만 (평균) |
| 084.9906C | 85.0 | 112.2 전용률 76% | 37 | 60 | 97 | 4.7억 평당 1,838만 (평균) |
| 합계 | 263 | 468 | 731 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 우미건설 분양가 비교
📊 중구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,353만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,850만
-65%
지역 전세가율
66%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2008 | 68.0억 | 7,936만 | 59% | - | |
| 2004 | 45.3억 | 5,469만 | - | - | |
| 2003 | 40.0억 | 5,412만 | - | - | |
| 2000 | 27.1억 | 4,124만 | 77% | - | |
| 2010 | 26.8억 | 4,186만 | 76% | +15.4% | |
| 2017 | 22.8억 | 7,101만 | 39% | +18% | |
| 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 | 분양중 | 4.7억 | 1,850만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 중구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 59.8937 | 5.0억 | 20층 | |
| 2026-04-30 | 60 | 1.3억 | 4층 | |
| 2026-04-30 | 84.88 | 3.8억 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 54.675 | 1.6억 | 9층 | |
| 2026-04-30 | 64.44 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-04-29 | 84.99 | 1.7억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 35.0096 | 7,500만 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 44.2693 | 1.6억 | 10층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 울산 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202707입니다.
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 세대수는?+
총 731세대 규모입니다.
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 주변 편의시설은?+
울산 중구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산 다운2지구 우미 린 어반파크 투자 가치는?+
울산 중구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체