호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구

호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구 단지 구성과 평면도 주택형

8개 동 2층 이상으로 구성된다.

호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구 입지와 교통·학교 거리

호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구는 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 218-33에 위치한다. 중학교는 천안동중학교가 도보 약 5분(직선 약 270m) 거리에 있으며, 초등학교 천안삼거리초등학교는 도보 약 10분(직선 약 570m)에 있다.

고등학교 천안여자고등학교는 도보 약 15분(직선 약 920m) 거리에 있다. 공원은 천안삼거리공원 다목적센터가 도보 약 7분(직선 약 390m), 천안삼거리공원이 도보 약 8분(직선 약 440m)에 위치한다. 병원은 고려치과병원이 도보 약 18분(직선 약 1,070m) 거리에 있다.

천안시 공급 맥락

같은 천안시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 3억 2,770만원부터 7억 2,550만원까지 책정되었다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,111만원이다. 주택형별로는 76C가 최저가이며, 144가 최고가다. 76A는 3억 4,400만원, 76B는 3억 4,980만원, 84A는 3억 7,240만원, 84B는 3억 8,470만원, 84C는 3억 5,980만원, 129는 6억 3,070만원이다.

이 주택형 분양가는 주변 시세 대비 경쟁력을 보인다. 삼룡동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 4억 1,150만원(거래 8건)과 비교하면 6.5% 낮은 2,680만원 차이를 나타낸다. 천안시 준공 5년 이내 신축 최근 12개월 매매 84㎡대 중앙값 4억 900만원(거래 365건)과는 5.9% 낮은 2,430만원 차이다. 다만 분양권 중앙값 5억 9,030만원 대비로는 34.8% 낮은 2억 560만원 차이를 보이며, 천안시 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 31% 낮다.

주변 시세와 비교

천안시 분양권 거래 8건 중에서는 엘리프 성성호수공원 1BL 거래가 4건으로 가장 많습니다.