천안 문화2구역 재개발

정비구역 지정

천안 문화2구역 재개발은 천안시 재개발 사업으로 495세대·현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성(2026.10.27 기준).

문화2 재개발 정비사업 단계

문화2 재개발 정비사업 단계 — 천안시 아파트 분양
정비사업 단계 · 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 2026.10.27 기준

문화2 재개발의 현재 진행 단계는 정비구역 지정입니다. 문화2 재개발 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 문화2 재개발은 지금까지 1단계에 이르렀고 입주까지 7단계가 남았습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

1/8 단계 · 정비구역 지정

현재 정비구역 지정 · 추진위원회 구성다음 조합설립인가통상 소요 1~2년

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 천안시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 10번째 규모입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.

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문화2 재개발 단지 모습

문화2 재개발 핵심 정보
항목내용
위치충남 천안시
계획 세대수495세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준

천안시 시세

문화2 재개발 주변 실거래 — 천안시 아파트 분양
주변 실거래 · 국토교통부 실거래가 · 2026.10.26 기준
2.9억천안시 국민평형 중앙값
1,000건 이상국민평형 거래(12개월)
단지면적거래가계약
대원칸타빌84.9㎡3.1억2026.10
한화꿈에그린127.24㎡3.8억2026.10
삼일원앙37.92㎡6,400만2026.10
두정역효성해링턴플레이스59.86㎡3.1억2026.10
그린빌1차84.99㎡2억2026.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 천안시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

주변 시세와 비교

천안시 분양권 거래 8건 중에서는 엘리프 성성호수공원 1BL 거래가 7건으로 가장 많습니다.

천안시 공급 맥락

같은 천안시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

주변 분양권 거래

천안시 · 최근 1년
최신 순

천안시 분양권 192건

단지전용층거래가계약일
업성 푸르지오 레이크시티84.96㎡14층6억 1,890만원2026.10.24
엘리프 성성호수공원 1BL111.14㎡14층8억 470만원2026.10.22
엘리프 성성호수공원 1BL84.95㎡20층5억 8,600만원2026.10.22
엘리프 성성호수공원 1BL111.14㎡18층8억 570만원2026.10.21
엘리프 성성호수공원 1BL84.96㎡26층6억 710만원2026.10.21
엘리프 성성호수공원 1BL84.96㎡14층5억 9,440만원2026.10.21
엘리프 성성호수공원 1BL84.95㎡5층5억 6,350만원2026.10.21
엘리프 성성호수공원 1BL111.14㎡23층8억 1,830만원2026.10.20

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

문화2 재개발 정비사업 개요

천안 문화2구역 재개발
문화2 재개발 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재개발
현재 단계정비구역 지정 · 추진위원회 구성

출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27

천안시 정비사업 비교

천안시 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
봉명3구역 재개발사업사업시행인가1,272세대
천안 구성1 재개발조합설립1,056세대
성황원성구역 주택재개발 정비사업-1단지사업시행인가988세대
천안 목화아파트구역 재건축정비구역 지정960세대
천안 사직구역 주택재개발 정비사업사업시행인가862세대
천안문화지구재개발정비사업사업시행인가829세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

문화2 재개발
Q문화2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 정비구역 지정 단계입니다.

Q문화2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q문화2 재개발 위치는 어디인가요?

충남 천안시에 있습니다.

Q문화2 재개발 분양일정은 언제인가요?

문화2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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