관리처분인가
포항환호재건축사업지구
사업시행인가포항환호재건축사업지구는 포항시 환호동 재건축 사업으로 2,023세대 규모입니다. 2026.11.05 현재 사업시행인가 단계입니다.
포항환호재건축사업지구 평면도·타입별 구성
포항환호재건축사업지구 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
포항환호재건축사업지구 정비사업 단계
포항환호재건축사업지구는 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 포항환호재건축사업지구의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 포항환호재건축사업지구는 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 포항시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
포항환호재건축사업지구 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 포항시 북구 환호동 409-1번지 |
| 계획 세대수 | 2,023세대 |
포항환호재건축사업지구 입지
- 주소경상북도 포항시 북구 환호동 409-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 포항해맞이초등학교로 직선 약 180m(도보 약 4분)입니다. 중학교 대도중학교(직선 약 580m), 고등학교 한국해양마이스터고등학교(직선 약 1,400m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
포항시 공급 맥락
같은 포항시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 6곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
환호동·포항시 시세
1.7억환호동 국민평형 중앙값
8건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 해맞이그린빌1단지 | 59.9㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 해맞이그린빌1단지 | 59.94㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 해맞이그린빌2단지 | 59.98㎡ | 1.2억 | 2026.10 |
| 해맞이그린빌1단지 | 109.95㎡ | 1.8억 | 2026.10 |
| 해맞이그린빌1단지 | 84.76㎡ | 1.6억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 환호동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 시세와 비교
포항시 분양권 거래 8건 중에서는 포항자이애서턴 거래가 3건으로 가장 많습니다. 포항시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳은 모두 1년 전보다 내렸습니다.
주변 분양권 거래
포항시 · 최근 1년포항시 분양권 158건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트환호공원1단지 | 84.75㎡ | 5억 1,360만원 | 2026.10.27 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.51㎡ | 5억 3,990만원 | 2026.10.26 |
| 학산한신더휴엘리트파크 | 84.92㎡ | 5억 200만원 | 2026.10.24 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 84.13㎡ | 5억 6,015만원 | 2026.10.23 |
| 포항자이애서턴 | 84.91㎡ | 4억 6,903만원 | 2026.10.23 |
| 포항자이애서턴 | 125.94㎡ | 6억 8,992만원 | 2026.10.22 |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 84.13㎡ | 5억 8,640만원 | 2026.10.22 |
| 포항자이애서턴 | 84.91㎡ | 4억 8,690만원 | 2026.10.22 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.04
포항시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 포항 용흥4 재개발 | 사업시행인가 | 870세대 | |
| 포항 용흥5구역재개발사업 | 정비구역 지정 | 844세대 | |
| 포항학잠1구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 | 625세대 | |
| 학산1구역주택재건축정비사업 | 사업시행인가 | 335세대 | |
| 명지파트 가로주택 정비사업 | 사업시행인가 | 270세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
포항환호재건축사업지구Q포항환호재건축사업지구 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q포항환호재건축사업지구 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q포항환호재건축사업지구 위치는 어디인가요?
경북 포항시 환호동에 있습니다.
Q포항환호재건축사업지구 분양일정은 언제인가요?
포항환호재건축사업지구 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q포항환호재건축사업지구 평면도는 어디서 보나요?
포항환호재건축사업지구 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q포항환호재건축사업지구 조감도(투시도)는 공개됐나요?
포항환호재건축사업지구 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q포항환호재건축사업지구 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
포항환호재건축사업지구 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q포항환호재건축사업지구 주차는 세대당 몇 대인가요?
포항환호재건축사업지구 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr