장성동 1232번지 재개발

사업시행인가

장성동 1232번지 재개발은 포항시 장성동 재개발 사업으로 1,863세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)

포항시 장성동 1232번지 재개발 정비사업 단계

사업시행인가 단계가 포항시 장성동 1232번지 재개발의 현재 위치입니다. 포항시 장성동 1232번지 재개발에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 포항시 장성동 1232번지 재개발은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2030년 3월
    입주예정

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 포항시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

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포항시 장성동 1232번지 재개발 단지 모습

입주 예정 시기는 2030년 3월입니다.

포항시 장성동 1232번지 재개발 단지 개요
항목내용
입주2030년 3월
포항시 장성동 1232번지 재개발 핵심 정보
항목내용
위치경상북도 포항시 북구 장성동 1232번지

포항시 장성동 1232번지 재개발 입지

  • 주소경상북도 포항시 북구 장성동 1232번지

네이버 지도 · 카카오맵

주변 시세와 비교

같은 장성동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 장성 푸르지오와 삼우펠리스 사이에 1억 6,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다. 포항시 분양권 거래 8건 중에서는 포항자이애서턴 거래가 4건으로 가장 많습니다. 포항시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 내렸습니다.

포항시 공급 맥락

같은 포항시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

장성동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 34건

장성동 단지별 매매 중앙값
장성 푸르지오2020년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.163억 4,500만원중앙값
두산위브더제니스2010년 준공 · 14건 · 최근 2026.10.212억 8,050만원중앙값
장성삼도뷰엔빌W2011년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.181억 9,500만원중앙값
삼우펠리스2015년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.151억 8,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 8건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 76.9%

장성동 단지별 전세 보증금 중앙값
장성 푸르지오전세 6건 · 최근 2026.09.232억 2,500만원전세가율 65.2%
두산위브더제니스전세 1건 · 최근 2026.08.242억 6,000만원전세가율 92.7%
장성삼도뷰엔빌W전세 1건 · 최근 2026.08.111억 5,000만원전세가율 76.9%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26

주변 분양권 거래

포항시 · 최근 1년
최신 순

포항시 분양권 146건

단지전용층거래가계약일
포항자이애서턴125.94㎡12층6억 8,992만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡11층4억 8,690만원2026.10.22
포항자이애서턴84.91㎡26층5억 814만원2026.10.20
힐스테이트환호공원2단지84.84㎡5층4억 7,007만원2026.10.19
학산한신더휴엘리트파크107.41㎡15층6억 4,390만원2026.10.17
포항자이디오션84.92㎡20층6억 3,262만원2026.10.17
포항자이애서턴84.94㎡30층4억 9,569만원2026.10.17
학산한신더휴엘리트파크75.73㎡21층3억 9,800만원2026.10.17

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

포항시 정비사업 비교

포항시 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
포항학잠1구역 주택재개발 정비사업사업시행인가625세대
학산1구역주택재건축정비사업사업시행인가335세대
명지파트 가로주택 정비사업사업시행인가270세대

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

포항시 장성동 1232번지 재개발 모델하우스 정리

포항시 장성동 1232번지 재개발 모델하우스 위치·개관일

포항시 장성동 1232번지 재개발 모델하우스(견본주택) 위치와 개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 사업 주체 발표나 입주자모집공고로 정해지면 이 자리에 바로 반영합니다.

카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준 · 아직 공개·정리되지 않은 항목은 확인되는 대로 이 자리에 반영합니다

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

포항시 장성동 1232번지 재개발
Q포항시 장성동 1232번지 재개발 세대수는 몇 세대인가요?

총 1,863세대입니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 일정이 어떻게 되나요?

입주예정은 203003입니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 입주 예정일은 언제인가요?

입주 예정 시기는 2030년 3월입니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 위치는 어디인가요?

포항시 장성동 1232번지 재개발은 경북 포항시 장성동에 들어서는 단지입니다.

Q포항시 장성동 1232번지 재개발 분양일정은 언제인가요?

포항시 장성동 1232번지 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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