울산 중구 B-04 재개발은 관리처분계획 인가를 마친 대규모 재개발 구역입니다. 시공사는 삼성물산과 현대건설이며, 4080세대 규모로 2027년 분양이 예정되어 있습니다(2026년 9월 14일 보도 기준).
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울산 중구 B-04 재개발 — 울산 중구 사업 단계·일정 정리
현장 개요
울산 중구 B-04 재개발은 울산 중구 지역에서 추진 중인 정비사업으로, 도시정비법에 따른 재개발 사업입니다. 삼성물산과 현대건설이 시공사로 선정되었으며, 총 4080세대 규모의 주택 공급을 목표로 하고 있습니다. 해당 구역은 울산광역시 중구에 위치하고 있으며, 기존 노후 건축물을 철거하고 새로운 주거 단지로 조성되는 사업입니다.
재개발 사업의 특성상 조합원(기존 토지 또는 건축물 소유자)의 이익을 반영한 관리처분계획이 수립되며, 이 계획이 인가 단계를 통과하면서 사업의 법적 기반이 마련된 상태입니다.
사업 단계
현재 이 구역은 관리처분계획인가 단계입니다. 시공자는 삼성물산, 현대건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
울산 중구 아파트 실거래(2026-03～2026-09, 890건 집계)의 중위 거래가는 4억 200만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 울산 중구 B-04 재개발의 시공사는 어디인가요?
A. 삼성물산과 현대건설이 시공사입니다. 두 건설사가 사업을 함께 추진하는 구조로, 각각의 경험과 역량을 바탕으로 4080세대 규모의 주택 공급을 담당합니다.
Q. 울산 중구 B-04 재개발의 세대수는 몇 개인가요?
A. 총 4080세대 규모입니다(2026년 9월 14일 보도 기준). 이는 대규모 정비사업으로 분류되는 규모입니다.
Q. 울산 중구 B-04 재개발 분양은 언제인가요?
A. 2027년 분양 예정입니다(2026년 9월 14일 보도 기준). 정확한 분양 시기와 세부 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
Q. 울산 중구 B-04 재개발의 현재 사업 단계는 무엇인가요?
A. 관리처분계획 인가 단계입니다. 이 단계에서는 조합원의 권리를 반영한 보상 계획이 법적으로 인가된 상태입니다.
Q. 울산 중구 B-04 재개발 구역의 재개발은 누가 참여할 수 있나요?
A. 재개발은 기존 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)인 조합원과 일반 공개 모집 대상자로 나뉩니다.조합원은 우선 분양 대상이 되며, 나머지 세대는 일반 청약을 통해 공급됩니다. 자격 조건은 모집공고에서 공고될 예정입니다.
Q. 분양가와 계약금, 중도금 비율은 어떻게 되나요?
A. 분양가 미공개·모집공고 후 확정입니다. 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정은 현장별 입주자모집공고에서 확정됩니다.
관심 고객 안내
울산 중구 B-04 재개발의 분양 일정과 청약 정보를 놓치지 않으려면 카더라 현장 상세 페이지에서 알림을 신청할 수 있습니다. 또한 청약 가점 계산기에서 본인의 청약 자격을 미리 확인해볼 수 있으며, 분양가 및 대출 계획 수립을 위한 카더라 계산기를 활용하여 재무 계획을 세울 수 있습니다.
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면책 조항
이 글은 공개된 뉴스 및 공식 공시 자료를 바탕으로 현황을 정리한 것입니다. 분양가, 청약 자격, 계약 조건, 대출 가능액, 세금, 향후 시세 변동 등에 관한 투자 판단은 본인의 책임이며, 부동산 전문가 상담을 권장합니다. 사업 일정과 규모는 추후 변경될 수 있으므로, 확정 정보는 입주자모집공고와 공식 발표를 통해 확인하시기 바랍니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 각 건설사 공식 발표(2026년 9월 14일 기준)
