오성빌라 가로주택정비사업 재개발
사업시행인가- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
2개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
오성빌라 가로주택정비사업 재개발은 노원구 상계동 재개발 사업으로 103세대 규모입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(2026.11.15 기준).
오성빌라 가로주택정비사업 평면도·타입별 구성
오성빌라 가로주택정비사업 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
오성빌라 가로주택정비사업 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 오성빌라 가로주택정비사업의 현재 위치입니다. 오성빌라 가로주택정비사업의 다음 차례인 관리처분인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 오성빌라 가로주택정비사업 정비사업은 전체 8단계 가운데 4번째 단계입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2027년 6월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
서울 일정 임박 현장
- 중화역 라온프라이빗 센트로청약 접수 시작D-16억 5,800만원~
- 해링턴 플레이스 문래청약 접수 시작D-817억 7,500만원~
- 경희궁 에피트청약 접수 시작D-1011억 8,241만원~
이 현장 분석 글 1편
오성빌라 가로주택정비사업 2개동·총 103세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
오성빌라 가로주택정비사업 조감도(AI 상상도) · 단지 전경
입주 예정 시기는 2027년 6월입니다.
오성빌라 가로주택정비사업 공식 조감도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2027년 6월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 노원구 상계동 322-8번지 |
오성빌라 가로주택정비사업 입지
- 주소서울특별시 노원구 상계동 322-8번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 4호선 노원역으로, 단지 좌표에서 직선 약 540m(도보 약 9분) 거리입니다. 이 밖에 노원역(직선 약 590m), 상계역(직선 약 660m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울상계초등학교로 직선 약 420m(도보 약 7분)입니다. 중학교 상계중학교(직선 약 400m), 고등학교 상명고등학교(직선 약 740m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
노원구 공급 맥락
같은 노원구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 12곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 3곳입니다.
상계동·노원구 시세
주변 시세와 비교
같은 상계동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 포레나노원과 중계센트럴파크 사이에 3억 6,250만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다.
상계동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 96건
| 노원롯데캐슬시그니처2023년 준공 · 37건 · 최근 2026.10.11 | 11억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 노원센트럴푸르지오2021년 준공 · 20건 · 최근 2026.11.04 | 10억 8,000만원중앙값 |
| 포레나노원2020년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.12 | 12억 5,750만원중앙값 |
| 중계센트럴파크2016년 준공 · 19건 · 최근 2026.09.12 | 8억 9,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 49건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 62.3%
| 노원롯데캐슬시그니처전세 6건 · 최근 2026.10.07 | 7억 1,000만원전세가율 61.7% |
|---|---|
| 노원센트럴푸르지오전세 17건 · 최근 2026.10.20 | 6억 4,470만원전세가율 59.7% |
| 포레나노원전세 20건 · 최근 2026.10.25 | 7억 9,000만원전세가율 62.8% |
| 중계센트럴파크전세 6건 · 최근 2026.11.06 | 5억 9,482만원전세가율 66.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.14
주변 분양권 거래
노원구 · 최근 1년노원구 분양권 13건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 5,084만원 | 2026.10.01 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 19억 639만원 | 2026.09.22 |
| 서울원 아이파크 | 112.4㎡ | 21억 4,248만원 | 2026.09.16 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 22억 1,767만원 | 2026.09.15 |
| 서울원 아이파크 | 84.32㎡ | 18억 5,190만원 | 2026.09.15 |
| 서울원 아이파크 | 112.4㎡ | 21억 1,186만원 | 2026.08.22 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 2,510만원 | 2026.08.21 |
| 서울원 아이파크 | 91.77㎡ | 19억 363만원 | 2026.08.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.14
자주 묻는 질문
오성빌라 가로주택정비사업Q오성빌라 가로주택정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 103세대입니다. 기준일 2026.11.15.
Q오성빌라 가로주택정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 6월입니다. 기준일 2026.11.15.
Q오성빌라 가로주택정비사업 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 다음 절차는 관리처분인가(통상 1~2년 소요)입니다.
Q오성빌라 가로주택정비사업 분양가 범위가 궁금합니다.
아직 분양가가 발표되지 않았습니다. 모집공고가 나오면 최저가부터 타입별 금액을 이 페이지에 반영합니다.
Q오성빌라 가로주택정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027년 6월입니다. 기준일 2026.11.15.
Q오성빌라 가로주택정비사업 위치는 어디인가요?
오성빌라 가로주택정비사업은 서울 노원구 상계동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.15.
Q오성빌라 가로주택정비사업 분양일정은 언제인가요?
오성빌라 가로주택정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q오성빌라 가로주택정비사업 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
오성빌라 가로주택정비사업 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q오성빌라 가로주택정비사업 청약 자격은 어떻게 되나요?
오성빌라 가로주택정비사업 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q오성빌라 가로주택정비사업 평면도는 어디서 보나요?
오성빌라 가로주택정비사업 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr