착공
서울공릉지구 공공분양주택
착공서울공릉지구 공공분양주택은 노원구 현장으로, 착공 단계, 분양가 6.1억, 공급 209세대, 입주 2027.10입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 노원구 공릉동 240-1 |
| 계획 세대수 | 209세대 |
| 시공 | GS건설 등 |
| 시행 | 한국토지주택공사 서울지역본부 |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2023.12.29 기준
서울공릉지구 공공분양주택 분양가·타입1개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.95㎡ | 83.52㎡ | 209세대 | 6억 1,340만원 | 2,428만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.12.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
공릉동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 30건
| 태릉해링턴플레이스2022년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.17 | 12억 2,750만원중앙값 |
|---|---|
| 노원프레미어스엠코2016년 준공 · 14건 · 최근 2026.08.01 | 9억 650만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 19건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.6%
| 태릉해링턴플레이스전세 18건 · 최근 2026.09.12 | 6억 8,000만원전세가율 55.4% |
|---|---|
| 노원프레미어스엠코전세 1건 · 최근 2026.05.09 | 6억 5,000만원전세가율 71.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래노원구 · 최근 1년
최신 순노원구 분양권 11건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 5,084만원 | 2026.10.01 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 19억 639만원 | 2026.09.22 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 22억 1,767만원 | 2026.09.15 |
| 서울원 아이파크 | 112.4㎡ | 21억 1,186만원 | 2026.08.22 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 2,510만원 | 2026.08.21 |
| 서울원 아이파크 | 91.77㎡ | 19억 363만원 | 2026.08.17 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 20억 6,142만원 | 2026.08.12 |
| 서울원 아이파크 | 120.65㎡ | 21억 8,652만원 | 2026.08.09 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
서울공릉지구 공공분양주택 청약 일정·공급 구성
- 2024.01.15 ~ 01.16일반공급 접수
- 2024.02.01당첨자 발표
- 2024.05.23 ~ 05.24계약
- 2027년 10월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 특별공급 | 209세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2023.12.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 45개월(청약 2024.01.15 → 입주 예정 2027년 10월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서울공릉지구 공공분양주택 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2023.12.29 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문서울공릉지구 공공분양주택
Q서울공릉지구 공공분양주택은 몇 세대 규모인가요?
총 209세대입니다.
Q서울공릉지구 공공분양주택은 누가 시공하나요?
GS건설 등이 시공합니다.
Q서울공릉지구 공공분양주택 분양가 범위가 궁금합니다.
6.1억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q서울공릉지구 공공분양주택 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 10월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-12-29 기준).
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)