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연제 SK VIEW Central 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 연제구 연산동
연제 SK VIEW Central
에스케이건설(주) · 61세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 연제 SK VIEW Central 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
연제구 평당 평균
2,071만↑ 4.2%
최근 1년 거래 1,147건
분양 추정 평당 1,645만 (연제 SK VIEW Central) → 시군구 평균의 0.8배
분양마감조합설립
연제 SK VIEW Central
🤖 AI 분석
부산 연제 SK VIEW Central · 총 61세대 (일반35·특별26) · 에스케이건설(주) 시공
🏢
공급세대
61세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.9억~
5.6억
📅
입주예정
2023년 7월
👁️
조회수
-
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⚠️
미분양
193호
🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
61세대
일반공급
35
특별공급
26
동수
4개동
분양가
3.9억~5.6억
세대수
61
입주
2023-07
특별미정
1순위2020-08-19
2순위2020-08-21
발표2020-08-27
📍
부산광역시 연제구 연산동 1325-4번지 일원
분양 61세대에스케이건설(주) 시공202307 입주부산 연제구
💰 분양가🏠 3억대
3.9억
5.6억
평균 4.7억평당 1,899~2,415만(평균 2,149만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-07-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (052.2063 )37,866만
취득세 (1주택 기준)+ 417만
예상 총비용38,283만평당 2,424만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)0% 평균
1,761만평균 4.8억39.7억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/19
✓
1순위
08/19
✓
2순위
08/21
✓
당첨발표
08/27
✓
계약
09/07
✓
입주
7월
시행사연산지역 주택조합
시공사에스케이건설(주)
특별공급2020-08-19 ~ 2020-08-19
1순위2020-08-19
2순위2020-08-21
당첨자발표2020-08-27
계약2020-09-07 ~ 2020-09-09
입주예정2023년 7월
총공급61세대 (일반 35 · 특별 26)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
61세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대61세대 (일반35 · 특별26)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,592만
중도금 (60%) — 확인필요3.4억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 615만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 61세대 (일반35 · 특별26)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 052.2063 | 52.2 | 75.6 전용률 69% | 6 | 4 | 10 | 3.7억~3.9억 평당 2,398만 (평균) |
| 053.5740 | 53.6 | 76.2 전용률 70% | 11 | 9 | 20 | 3.7억~4.0억 평당 2,371만 (평균) |
| 066.2816 | 66.3 | 93.2 전용률 71% | 11 | 9 | 20 | 3.7억~4.8억 평당 2,076만 (평균) |
| 067.3083 | 67.3 | 97.7 전용률 69% | 2 | 1 | 3 | 3.7억~5.0억 평당 2,125만 (평균) |
| 078.1676A | 78.2 | 108.9 전용률 72% | 2 | 1 | 3 | 3.7억~5.6억 평당 1,963만 (평균) |
| 078.0669B | 78.1 | 108.5 전용률 72% | 3 | 2 | 5 | 3.7억~5.6억 평당 1,961만 (평균) |
| 합계 | 35 | 26 | 61 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에스케이건설 분양가 비교
🏚️ 미분양 현황
미분양
193호
공급세대
-
미분양률
-
소량 미분양
🏗️ 재개발 진행 현황
구역지정
조합설립
시행인가
관리처분
착공
준공
구역지정조합설립 (33%)준공
🤖 AI 분석
조합 설립 완료 · 사업 추진 본격화
📊 연제구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,885만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,398만
-17%
지역 전세가율
74%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11.5억 | 4,233만 | 78% | +6.2% | |
| 2011 | 11.3억 | 2,939만 | 75% | +35.4% | |
| 2023 | 9.0억 | 3,307만 | 47% | +5.9% | |
| 2019 | 8.3억 | 3,125만 | 72% | +12.9% | |
| 2010 | 7.9억 | 1,995만 | 61% | +19% | |
| 2023 | 7.4억 | 2,613만 | 65% | +14.3% | |
| 연제 SK VIEW Central | 분양중 | 5.6억 | 2,398만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 연제구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 118.08 | 3.3억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 47.1732 | 1.7억 | 10층 | |
| 2026-05-06 | 84.81 | 5.0억 | 13층 | |
| 2026-05-05 | 53.676 | 1.6억 | 3층 | |
| 2026-05-05 | 101.95 | 7.7억 | 25층 | |
| 2026-05-04 | 84.57 | 2.2억 | 13층 | |
| 2026-05-04 | 84.94 | 3.9억 | 15층 | |
| 2026-05-04 | 84.42 | 3.4억 | 2층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
연제 SK VIEW Central 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연제 SK VIEW Central 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202307입니다.
연제 SK VIEW Central 세대수는?+
총 61세대 규모입니다.
연제 SK VIEW Central 주변 편의시설은?+
부산 연제구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
연제 SK VIEW Central 투자 가치는?+
부산 연제구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏗️ 부산 다른 현장
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체