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award_announced대구 중구 삼덕동2가

동성로 SK Leaders' VIEW

에스케이건설 주식회사 · 335세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

중구 평당 평균

2,112만

최근 1년 거래 1,198건

분양 추정 평당 1,662만 (동성로 SK Leaders' VIEW) → 시군구 평균의 0.8배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
동성로 SK Leaders' VIEW ★ 현재	5.5억~5.7억	335	B
달성 파크 푸르지오 힐스테이트	2.3억~5.2억	1,011	B
힐스테이트 달성공원역	6.1억~6.4억	320	B
힐스테이트 동인센트럴	5.3억~11.6억	410	B
동인 태왕아너스 라플란드	1.7억~3.4억	40	B

대구 중구

동성로 SK Leaders' VIEW

에스케이건설 주식회사 · 총 335세대(일반167·특별168)

마감 D+1955

분양마감

동성로 SK Leaders' VIEW

📍 대구 중구 삼덕동2가🏗️ 에스케이건설 주식회사🏢 (주)한국토지신탁

🤖 AI 분석

대구 동성로 SK Leaders' VIEW · 총 335세대 (일반167·특별168) · 에스케이건설 주식회사 시공

🏢

총세대수

335세대

일반167·특별168

💰

분양가

5.5억~ 5.7억

📅

입주예정

2024년 9월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

335세대

이번 분양 공급세대수

335세대

일반공급

167

특별공급

168

동수

2개동

분양 335세대에스케이건설 주식회사 시공202409 입주대구 중구

💰 분양가🏠 3억대

5.5억

5.7억

평균 5.6억평당 1,988~2,161만(평균 2,075만)

📅 입주예정까지

진행중

2024-09-01

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9900A )52,855만

취득세 (1주택 기준)+ 582만

예상 총비용53,437만평당 2,079만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+9% 평균

1,085만평균 5.1억24.0억

📅 분양 일정

✓

특별공급

12/21

✓

1순위

12/21

✓

2순위

12/23

✓

당첨발표

12/30

✓

계약

01/11

✓

입주

9월

시행사(주)한국토지신탁

시공사에스케이건설 주식회사

특별공급2020-12-21 ~ 2020-12-21

1순위2020-12-21

2순위2020-12-23

당첨자발표2020-12-30

계약2021-01-11 ~ 2021-01-13

입주예정2024년 9월

총공급335세대 (일반 167 · 특별 168)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

335세대 · 300세대+

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수335세대 (단지 전체)

공급세대335세대 (일반167 · 특별168)

동수2개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,650만

중도금 (60%) — 확인필요3.4억

잔금 (30%)1.7억

예상 취득세약 622만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장가능

📐 평형별 공급 · 분양가총 335세대 (일반167 · 특별168)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9900A	85.0	115.3 전용률 74%	84	83	167	5.1억~5.5억 평당 2,056만 (평균)
084.9700B	85.0	119.4 전용률 71%	83	85	168	5.1억~5.7억 평당 2,093만 (평균)
합계			167	168	335

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 에스케이건설 분양가 비교

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📊 중구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

5,353만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

2,056만

-62%

지역 전세가율

66%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
상지리츠빌장충동카일룸	2008	68.0억	7,936만	59%	-
벨레어카운티	2004	45.3억	5,469만	-	-
마이스터빌	2003	40.0억	5,412만	-	-
장충동라임카운티	2000	27.1억	4,124만	77%	-
쌍용남산플래티넘	2010	26.8억	4,186만	76%	+15.4%
청구e편한세상	2011	22.8억	5,701만	34%	+18.3%
동성로 SK Leaders' VIEW	분양중	5.7억	2,056만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 중구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
더샵리비테르1차	2026-04-30	59.8937	5.0억	20층
선광	2026-04-30	60	1.3억	4층
올리브힐	2026-04-30	84.88	3.8억	5층
현대1	2026-04-30	54.675	1.6억	9층
공원	2026-04-30	64.44	1.1억	1층
성안청구타운	2026-04-29	84.99	1.7억	2층
선호	2026-04-29	35.0096	7,500만	3층
유천미소랑아파트	2026-04-29	44.2693	1.6억	10층