착공
여주역자이 헤리티지
착공여주역자이 헤리티지는 경기 여주시 교동에 GS건설이 짓는 총 769세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원 |
| 총세대 | 769세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 교보자산신탁(주) |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.05.03 기준
여주역자이 헤리티지 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 59.95㎡ | 79.12㎡ | 81세대 | 3억 7,800만원 | 1,579만원 |
| 59A | 59.96㎡ | 78.82㎡ | 85세대 | 3억 7,200만원 | 1,560만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 110.27㎡ | 249세대 | 5억 2,243만원 | 1,566만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 110.45㎡ | 248세대 | 5억 3,070만원 | 1,588만원 |
| 99A | 99.93㎡ | 130.58㎡ | 52세대 | 6억 3,230만원 | 1,601만원 |
| 99B | 99.99㎡ | 129.45㎡ | 52세대 | 6억 2,070만원 | 1,585만원 |
| 136P | 136.98㎡ | 183.08㎡ | 2세대 | 12억 7,440만원 | 2,301만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.03 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 여주시 평균보다 3% 높음
| 이 현장(2024년 5월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,577만원 |
|---|---|
| 여주시 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 1,538만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
교동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 64건
| 여주역금호어울림베르티스2022년 준공 · 29건 · 최근 2026.09.30 | 4억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 여주역푸르지오클라테르2021년 준공 · 17건 · 최근 2026.09.28 | 4억 9,500만원중앙값 |
| 여주역휴먼빌아트라움2023년 준공 · 12건 · 최근 2026.10.11 | 4억 8,725만원중앙값 |
| 여주역우남퍼스트빌2023년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.26 | 4억 8,600만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 77건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 72.2%
| 여주역금호어울림베르티스전세 40건 · 최근 2026.09.19 | 3억 4,000만원전세가율 75.6% |
|---|---|
| 여주역푸르지오클라테르전세 20건 · 최근 2026.07.22 | 3억 5,850만원전세가율 72.4% |
| 여주역휴먼빌아트라움전세 10건 · 최근 2026.08.27 | 3억 4,050만원전세가율 69.9% |
| 여주역우남퍼스트빌전세 7건 · 최근 2026.10.08 | 3억 5,000만원전세가율 72% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
여주역자이 헤리티지 청약 일정·공급 구성
- 2024.05.13특별공급 접수
- 2024.05.13 ~ 05.16일반공급 접수
- 2024.05.22당첨자 발표
- 2024.06.02 ~ 06.04계약
- 2027년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 436세대 |
| 특별공급 | 333세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.03 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
여주역자이 헤리티지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.05.03 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 37개월(청약 2024.05.13 → 입주 예정 2027년 6월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
여주역자이 헤리티지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 8개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.05.03
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문여주역자이 헤리티지
Q여주역자이 헤리티지 세대수는 몇 세대인가요?
총 769세대입니다.
Q여주역자이 헤리티지 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q여주역자이 헤리티지 분양가는 얼마인가요?
3.7억~12.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q여주역자이 헤리티지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 6월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-05-03 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)