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신기동 대광로제비앙 센텀29 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 여수시 신기동
신기동 대광로제비앙 센텀29
주식회사 대광건영 · 363세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
여수시 평당 평균
1,025만
최근 1년 거래 671건
분양 추정 평당 2,038만 (신기동 대광로제비앙 센텀29) → 시군구 평균의 2.0배
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분양마감
신기동 대광로제비앙 센텀29
🤖 AI 분석
신기동 대광로제비앙 센텀29는 여수시에 위치한 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급됩니다. 최초 입주자모집공고일은 2020년 4월 16일이며, 여수시 및 광주광역시, 전라남도 거주자가 청약 가능합니다.
🏢
총세대수
363세대
일반227·특별136
💰
분양가
4.3억~
6.9억
📅
입주예정
2023년 7월
👁️
조회수
38
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
363세대
이번 분양 공급세대수
363세대
일반공급
227
특별공급
136
동수
10개동
분양가
4.3억~6.9억
세대수
363
입주
2023-07
특별미정
1순위2020-04-27
2순위2020-04-29
발표2020-05-08
📍
전라남도 여수시 신기동 8-1번지 외 38번지
분양 363세대주식회사 대광건영 시공202307 입주전남 여수시
💰 분양가🏠 3억대
4.3억
6.9억
평균 5.6억평당 1,066~1,676만(평균 1,377만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-07-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9643A )35,903만
취득세 (1주택 기준)+ 395만
예상 총비용36,298만평당 1,412만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+118% 고가
650만평균 2.6억15.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/27
✓
1순위
04/27
✓
2순위
04/29
✓
당첨발표
05/08
✓
계약
05/19
✓
입주
7월
시행사(주)대국개발
시공사주식회사 대광건영
특별공급2020-04-27 ~ 2020-04-27
1순위2020-04-27
2순위2020-04-29
당첨자발표2020-05-08
계약2020-05-19 ~ 2020-05-21
입주예정2023년 7월
총공급363세대 (일반 227 · 특별 136)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
363세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수363세대 (단지 전체)
공급세대363세대 (일반227 · 특별136)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,930만
중도금 (60%) — 확인필요4.2억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,525만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 363세대 (일반227 · 특별136)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9643A | 85.0 | 112.6 전용률 75% | 132 | 93 | 225 | 2.7억~4.5억 평당 1,397만 (평균) |
| 084.9087B | 84.9 | 113.7 전용률 75% | 29 | 19 | 48 | 2.7억~4.3억 평당 1,371만 (평균) |
| 084.9131C | 84.9 | 112.4 전용률 76% | 8 | 8 | 16 | 2.7억~4.3억 평당 1,359만 (평균) |
| 084.9643D | 85.0 | 113.0 전용률 75% | 8 | 8 | 16 | 2.7억~4.3억 평당 1,358만 (평균) |
| 141.8042 | 141.8 | 167.1 전용률 85% | 50 | 8 | 58 | 4.8억~6.9억 평당 1,401만 (평균) |
| 합계 | 227 | 136 | 363 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 여수시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,471만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,397만
-5%
지역 전세가율
77%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.3억 | 1,756만 | 62% | +1.3% | |
| 2014 | 5.0억 | 1,590만 | 70% | - | |
| 2019 | 4.6억 | 1,726만 | 83% | -15.1% | |
| 2022 | 4.3억 | 1,624만 | 67% | -12.1% | |
| 2008 | 4.3억 | 1,122만 | 81% | -3.8% | |
| 2017 | 4.2억 | 1,587만 | 72% | -4.2% | |
| 신기동 대광로제비앙 센텀29 | 분양중 | 6.9억 | 1,397만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여수시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.9939 | 3.5억 | 16층 | |
| 2026-05-02 | 59.94 | 6,500만 | 2층 | |
| 2026-05-02 | 84.948 | 3.5억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 64.016 | 1.2억 | 10층 | |
| 2026-04-30 | 59.9346 | 3.0억 | 8층 | |
| 2026-04-30 | 84.935 | 3.3억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 84.9455 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-04-29 | 76.9729 | 4.1억 | 9층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
신기동 대광로제비앙 센텀29 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신기동 대광로제비앙 센텀29 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202307입니다.
신기동 대광로제비앙 센텀29 세대수는?+
총 363세대 규모입니다.
신기동 대광로제비앙 센텀29 주변 편의시설은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신기동 대광로제비앙 센텀29 투자 가치는?+
전남 여수시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체