착공AI 상상도덕충주공아파트 재건축
사업시행인가덕충주공아파트 재건축은 여수시 덕충동 재건축 사업으로 534세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
덕충주공아파트 재건축정비사업 정비사업 단계
덕충주공아파트 재건축정비사업의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 덕충주공아파트 재건축정비사업이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 덕충주공아파트 재건축정비사업은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 12월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
덕충주공아파트 재건축정비사업 단지 모습
2030년 12월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전남 전남광주통합특별시 여수시 덕충동 940번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
덕충주공아파트 재건축정비사업 입지
- 주소전남광주통합특별시 여수시 덕충동 940번지
여수시 공급 맥락
같은 여수시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
덕충동·여수시 시세
주변 시세와 비교
덕충동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 여수엑스포타운시티프라디움2단지, 가장 낮은 곳은 엑스포힐스테이트2단지며, 둘의 차이는 9,300만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 70%대에 모여 있습니다. 여수시 분양권 거래 8건 중에서는 효성해링턴 플레이스 여수 거래가 6건으로 가장 많습니다.
덕충동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 20건
| 여수엑스포타운시티프라디움2단지2018년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.20 | 3억 8,400만원중앙값 |
|---|---|
| 여수엑스포타운시티프라디움1단지2018년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.11 | 3억 4,750만원중앙값 |
| 엑스포힐스테이트1단지2012년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.22 | 3억 500만원중앙값 |
| 동성노블힐스2차2017년 준공 · 2건 · 최근 2026.08.23 | 3억 3,600만원중앙값 |
| 엑스포힐스테이트2단지2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.10.05 | 2억 9,100만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 12건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 73.8%
| 여수엑스포타운시티프라디움2단지전세 4건 · 최근 2026.07.22 | 2억 6,000만원전세가율 67.7% |
|---|---|
| 여수엑스포타운시티프라디움1단지전세 4건 · 최근 2026.10.09 | 2억 6,250만원전세가율 75.5% |
| 엑스포힐스테이트1단지전세 4건 · 최근 2026.10.06 | 2억 2,500만원전세가율 73.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
여수시 · 최근 1년여수시 분양권 26건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 죽림더프라우드 A2BL | 106.17㎡ | 6억 435만원 | 2026.10.15 |
| e편한세상 여수 글렌츠 | 84.95㎡ | 3억 2,345만원 | 2026.10.12 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 103.74㎡ | 7억 1,780만원 | 2026.10.07 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 103.74㎡ | 7억 1,080만원 | 2026.10.07 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 103.74㎡ | 7억 1,780만원 | 2026.09.30 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 103.74㎡ | 7억 480만원 | 2026.09.30 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 84.83㎡ | 5억 8,450만원 | 2026.09.30 |
| 효성해링턴 플레이스 여수 | 103.74㎡ | 7억 480만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
덕충주공아파트 재건축정비사업 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
덕충주공아파트 재건축정비사업Q덕충주공아파트 재건축정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 534세대입니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203012입니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 12월입니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 위치는 어디인가요?
덕충주공아파트 재건축정비사업은 전남 여수시 덕충동에 들어서는 단지입니다.
Q덕충주공아파트 재건축정비사업 분양일정은 언제인가요?
덕충주공아파트 재건축정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr