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여수 소호동 금호어울림 오션테라스 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 여수시 선원동
여수 소호동 금호어울림 오션테라스
금호건설(주) · 162세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 여수 소호동 금호어울림 오션테라스 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
여수시 평당 평균
989만
최근 1년 거래 768건
분양 추정 평당 2,044만 (여수 소호동 금호어울림 오션테라스) → 시군구 평균의 2.1배
분양마감
여수 소호동 금호어울림 오션테라스
🤖 AI 분석
전남 여수 소호동 금호어울림 오션테라스 · 총 162세대 (일반108·특별54) · 금호건설(주) 시공
🏢
총세대수
162세대
일반108·특별54
💰
분양가
6.5억~
7.0억
📅
입주예정
2023년 5월
👁️
조회수
2
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2명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
162세대
이번 분양 공급세대수
162세대
일반공급
108
특별공급
54
동수
10개동
분양가
6.5억~7.0억
세대수
162
입주
2023-05
특별미정
1순위2021-08-17
2순위2021-08-20
발표2021-08-26
📍
전라남도 여수시 소호로 271(소호동)
분양 162세대금호건설(주) 시공202305 입주전남 여수시
💰 분양가✨ 6억대
6.5억
7.0억
평균 6.7억평당 330~2,428만(평균 1,272만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-05-01
전매제한3년 (해제: 2024.09)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9805 )32,704만
취득세 (1주택 기준)+ 360만
예상 총비용33,064만평당 1,286만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+186% 고가
756만평균 2.4억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/17
✓
1순위
08/17
✓
2순위
08/20
✓
당첨발표
08/26
✓
계약
09/06
✓
입주
5월
시행사케이비부동산신탁(주)
시공사금호건설(주)
특별공급2021-08-17 ~ 2021-08-17
1순위2021-08-17
2순위2021-08-20
당첨자발표2021-08-26
계약2021-09-06 ~ 2021-09-08
입주예정2023년 5월
총공급162세대 (일반 108 · 특별 54)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
162세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드어울림
사업유형민간
총세대수162세대 (단지 전체)
공급세대162세대 (일반108 · 특별54)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,950만
중도금 (60%) — 확인필요4.2억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,529만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
🏗️ 단지 스펙
✨ 특화설계: 테라스
📐 평형별 공급 · 분양가총 162세대 (일반108 · 특별54)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9805 | 85.0 | 113.6 전용률 75% | 47 | 43 | 90 | 8,484~6.5억 평당 1,272만 (평균) |
| 089.0525 | 89.1 | 118.8 전용률 75% | 30 | 6 | 36 | 7.0억 평당 2,580만 (최고가) |
| 101.0192 | 101.0 | 136.3 전용률 74% | 31 | 5 | 36 | 6.7억 평당 2,176만 (최고가) |
| 합계 | 108 | 54 | 162 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 금호건설 분양가 비교
📊 여수시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,471만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,272만
-14%
지역 전세가율
77%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.3억 | 1,756만 | 62% | +1.3% | |
| 2014 | 5.0억 | 1,590만 | 70% | - | |
| 2019 | 4.6억 | 1,726만 | 83% | -15.1% | |
| 2022 | 4.3억 | 1,624만 | 67% | -12.9% | |
| 2008 | 4.3억 | 1,122만 | 81% | -3.8% | |
| 2017 | 4.2억 | 1,587만 | 72% | -4.2% | |
| 여수 소호동 금호어울림 오션테라스 | 분양중 | 7.0억 | 1,272만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여수시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 73.581 | 1.3억 | 7층 | |
| 2026-05-20 | 59.94 | 6,000만 | 5층 | |
| 2026-05-20 | 118.82 | 3.8억 | 3층 | |
| 2026-05-20 | 77.82 | 1.1억 | 5층 | |
| 2026-05-20 | 84.7554 | 4.3억 | 15층 | |
| 2026-05-19 | 84.935 | 3.5억 | 7층 | |
| 2026-05-19 | 84.9891 | 4.0억 | 20층 | |
| 2026-05-19 | 84.9455 | 4.3억 | 1층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
여수 소호동 금호어울림 오션테라스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 소호동 금호어울림 오션테라스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202305입니다.
여수 소호동 금호어울림 오션테라스 세대수는?+
총 162세대 규모입니다.
여수 소호동 금호어울림 오션테라스 주변 편의시설은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 소호동 금호어울림 오션테라스 투자 가치는?+
전남 여수시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체