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범어자이르네 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 수성구
범어자이르네
자이에스앤디(주) · 103세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 범어자이르네 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,038만
최근 1년 거래 2,128건
분양 추정 평당 7,974만 (범어자이르네) → 시군구 평균의 3.9배
🏢
총세대수
103세대
일반55·특별48
💰
분양가
10.8억~
27.1억
📅
입주예정
2028년 9월
약 2년 4개월 후
👁️
조회수
15
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
103세대
이번 분양 공급세대수
103세대
일반공급
55
특별공급
48
동수
1개동
분양가
10.8억~27.1억
세대수
103
입주
2028-09
특별미정
1순위2024-12-30
2순위2025-01-02
발표2025-01-08
📍
대구광역시 수성구 범어동 174-2 외 2필지
분양 103세대자이에스앤디(주) 시공202809 입주대구 수성구
💰 분양가💎 12억+
10.8억
27.1억
평균 18.9억평당 4,866~4,728만(평균 5,403만)
📅 입주예정까지
D-842
2028-09-01
전매제한6년 (해제: 2031.01)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9688A )108,800만
취득세 (1주택 기준)+ 3,590만
예상 총비용112,390만평당 4,373만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+244% 고가
1,085만평균 5.5억60.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/30
✓
1순위
12/30
✓
2순위
01/02
✓
당첨발표
01/08
✓
계약
01/20
입주
9월
시행사한국자산신탁(주)
시공사자이에스앤디(주)
특별공급2024-12-30 ~ 2024-12-30
1순위2024-12-30
2순위2025-01-02
당첨자발표2025-01-08
계약2025-01-20 ~ 2025-01-22
입주예정2028년 9월
총공급103세대 (일반 55 · 특별 48)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
103세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
2년 4개월
사업유형민간
총세대수103세대 (단지 전체)
공급세대103세대 (일반55 · 특별48)
동수1개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)2.7억
중도금 (60%) — 확인필요16.3억
잔금 (30%)8.1억
예상 취득세약 8,946만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 103세대 (일반55 · 특별48)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9688A | 85.0 | 118.9 전용률 71% | 18 | 16 | 34 | 10.9억 평당 4,233만 (최고가) |
| 084.9959B | 85.0 | 119.2 전용률 71% | 18 | 16 | 34 | 10.8억 평당 4,181만 (최고가) |
| 084.9909C | 85.0 | 118.3 전용률 72% | 18 | 16 | 34 | 10.8억 평당 4,212만 (최고가) |
| 142.5550 | 142.6 | 199.1 전용률 72% | 1 | 0 | 1 | 21.0억~27.1억 평당 5,403만 (평균) |
| 합계 | 55 | 48 | 103 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 자이에스앤디 분양가 비교
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,233만
+7%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +146.2% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +39.6% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +17.2% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +15.6% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 범어자이르네 | 분양중 | 27.1억 | 4,233만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.776 | 3.7억 | 7층 | |
| 2026-05-11 | 59.73 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-11 | 115.3747 | 7.9억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 134.98 | 5.5억 | 8층 | |
| 2026-05-10 | 84.9974 | 13.3억 | 58층 | |
| 2026-05-10 | 59.7462 | 5.2억 | 6층 | |
| 2026-05-10 | 71.6206 | 4.0억 | 5층 | |
| 2026-05-10 | 84.9974 | 17.0억 | 40층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
범어자이르네 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
범어자이르네 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202809입니다.
범어자이르네 세대수는?+
총 103세대 규모입니다.
범어자이르네 주변 편의시설은?+
대구 수성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
범어자이르네 투자 가치는?+
대구 수성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체